1312 8e Rang

Description

Propriété unique à Val-David, nichée sur 5,6 acres boisés offrant une intimité remarquable. Traversé par 2 ruisseaux et parcouru de sentiers, le terrain crée un environnement naturel exceptionnel. La maison, chaleureuse et lumineuse, séduit par son cachet artistique, sa grande cuisine conviviale avec îlot, son foyer au bois et sa verrière spectaculaire donnant l'impression de vivre au coeur de la forêt. Trois chambres, annexe chauffée idéale comme atelier ou chambre d'invités, abri d'auto, remise et serre. Magnifique terrasse extérieure pour l'été et accès au lac Paquin à quelques minutes. Un lieu rare où nature et tranquillité se rencontrent Le secteur du lac Paquin possède une histoire particulière dans la région de Val-David. Dans les années 1930, un barrage de pierre y fut construit afin de créer un lac artificiel utilisé notamment pour la baignade des visiteurs estivaux. Aujourd'hui encore, ce vestige historique est présent sur la propriété, rappel discret du passé du site et de l'évolution du secteur. Cette propriété propose aujourd'hui un cadre naturel exceptionnel sur un terrain boisé de 5,6 acres, traversé par deux ruisseaux et parcouru de sentiers. L'environnement assure une grande intimité et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projets futurs, notamment en raison de la superficie importante du terrain et de son accès potentiel par la rue Continental, sous réserve des vérifications nécessaires. Construite en 2000, la résidence se distingue par une architecture originale d'inspiration européenne, avec des lignes organiques, des murs arrondis et un plafond cathédrale qui accentue la luminosité et la sensation d'espace. L'entrée se fait par un portique fermé pratique pour les saisons froides, menant à un vaste hall d'entrée pouvant également servir d'espace bureau. On accède ensuite à l'aire de vie principale composée de la cuisine, de la salle à manger et du salon. La cuisine à aire ouverte est conviviale et fonctionnelle, avec îlot central et espace garde-manger. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, s'ouvre sur une superbe verrière offrant une immersion directe dans la nature environnante. La salle à manger donne accès à une terrasse extérieure attenante par porte patio, idéale pour profiter de l'environnement paisible durant la belle saison. La maison comprend trois chambres, dont la chambre principale avec accès direct à la salle de bain complète. Le sous-sol offre un vaste espace de rangement d'environ 1 084 pi², avec une hauteur de 5 pieds 6 pouces, parfait pour l'entreposage. À l'extérieur, plusieurs bâtiments complémentaires ajoutent à la fonctionnalité du site : abri d'auto, grande remise, serre, abri pour bois et tracteur ainsi qu'une annexe chauffée pouvant servir d'atelier, de chambre d'invités ou d'espace polyvalent. Dans la maison, on retrouve un système de chauffage à air pulsé avec fournaise électrique, jumelé à une thermopompe centrale offrant un confort appréciable en toute saison. Des installations septiques neuves (2025) constituent un atout important pour la propriété. L'approvisionnement en eau provient d'un puits alimenté par une source, reconnu pour la qualité de son eau. La propriété bénéficie également d'un accès au lac Paquin à proximité, permettant de profiter de la baignade dans un environnement naturel préservé. Une propriété distinctive qui combine nature, espace et caractère architectural, à quelques minutes du village de Val-David.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Abri d'auto : Détaché
• •Allée : Non Pavée
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Radiant
• •Approvisionnement en eau : Puits de surface
• •Énergie pour le chauffage : Autre, Électricité
• •Équipement disponible : Climatiseur central
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Revêtements : Bois
• •Particularités : Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Cul-de-sac, Bordé à l'eau
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Transport en commun
• •Restrictions/Permissions : Location court terme non permise
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
• •Sous-sol : Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
• •Stationnement (total) : Abri d'auto, Extérieur
• •Système d'égouts : Autre, Fosse septique
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
• •Topographie : En pente, Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Autre — 6,3 × 5,6 pi (Couvre-sol souple)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 13,1 × 6,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 13,2 × 9,3 pi (Bois)
• •Cuisine — 13,8 × 9,11 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 13,3 × 9,4 pi (Bois)
• •Solarium/Verrière — 15,3 × 11,5 pi (Céramique)
• •Salon — 14,1 × 13,7 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 14,7 × 10,6 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9,3 × 9,0 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 9,10 × 7,4 pi (Bois)
• •Salle d'eau — 3,4 × 3,3 pi (Céramique)
• •Rangement — 42,5 × 25,0 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J0T 2N0

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Évaluation municipale

424 300 $ (2026)

Nombre de pièces

11

region

Laurentides

Coût d'énergie

2 328 $/an

Taxes scolaires

280 $/an (2025)

Taxes municipales

3 266 $/an (2026)

Inclusions

Plaque induction, micro-onde ventilateur, 2 fours encastrés, lave-vaisselle, stores, luminaires

Exclusions

Luminaire salle à manger, 2 lampes murales (chambres des maîtres), meubles et effets personnels

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=JUMPTOOLS&NoMLS=17695800

Courtier inscripteur

Côté Mathieu — (819) 325-3554