1034Z Boul. Rolland-Cloutier

Description

Lantier -- Coup de coeur mixte : boulangerie + 3 12. Emplacement de choix, très visible. À l'avant : boulangerie clé en main, entièrement équipée, avec belle terrasse et four à pizza au bois. À l'arrière : grand 3 12 confortable, idéal propriétaire-occupant ou revenu présentement loué 900$/mois. Sous-sol au beau potentiel d'aménagement (ex. grande salle familiale), sous réserve des autorisations. Usage mixte : portion commerciale 40 % taxable (TPS/TVQ); portion résidentielle non taxable. Parfait pour vivre et travailler au même endroit.L'ACHETEUR est invité à effectuer, à ses frais, les vérifications usuelles auprès des autorités compétentes. Lantier -- Coup de coeur mixte : boulangerie ou autre commerce + 3 1/2 Emplacement de choix, facile d'accès et bien visible. À l'avant, une boulangerie clé en main, entièrement équipée, avec une belle terrasse pour la belle saison et un four à pizza au bois qui ajoute du charme (et de délicieux arômes!). À l'arrière, un grand 3 12 confortable--parfait pour propriétaire-occupant ou pour générer un revenu.Présentement loué 900$ par mois jusqu'au 30 juin 2027. Le sous- sol offre un beau potentiel d'aménagement (ex. grande salle familiale), sous réserve des autorisations municipales. Points forts : Prêt à opérer : équipements de boulangerie sur place. Terrasse accueillante et four à pizza au bois Vivre & travailler au même endroit Grand 3 1/2 attenant (occupation ou revenu) Potentiel du sous-sol pour agrandir vos espaces Secteur agréable et pratique à Lantier À savoir : Immeuble à usage mixte. La portion commerciale (40% +/-) est taxable (TPS/TVQ); la portion résidentielle ne l'est pas. L'ACHETEUR est invité à effectuer, à ses frais, les vérifications usuelles auprès des autorités compétentes.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Puits de surface
• •Équipement disponible : Climatiseur mural
• •Fondation : Bloc de béton
• •Proximité : Transport en commun
• •Sous-sol : Non aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Zonage : Commercial, Résidentiel
• •Cuisine — 16,3 × 16,2 pi (Céramique)
• •Salon — 17,2 × 11,1 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 7,3 × 10,1 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 7,6 × 3,5 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

J0T 1V0

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Évaluation municipale

228 600 $ (2026)

Nombre de pièces

3

region

Laurentides

Taxes municipales

1 400 $/an (2025)

Taxes scolaires

137 $/an (2026)

Inclusions

Four à bois,Four à sol,Trancheuse à pain,Pétrin 44lb,Petit pétrin,Tables de travail en stainless avec tiroir,Congélateur coffre (tombeau),Congélateur vertical 2 portes,Congélateur blanc format appartement,Cafetière de style barista, Meubles pour viennoiseries (x2) Table en stainless - appartement,Étagères à pain (x2),Frigo à salades et desserts (coffre/tombeau), Paniers à pain,matériel de boulange,Échelle à viennoiseries,Plaques à pizza,ustensiles, bols en stainless, moules à pain

Exclusions

Meubles et effets personnels, tout se qui n'est pas inclus.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=JUMPTOOLS&NoMLS=17541336

Courtier inscripteur

Leroux Katrine — (819) 323-1405