Mtée du Lac-Paquet

Rivière-Rouge, Laurentides

Terrain
Terrain 105 009 pi²

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 17393101 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 72,7 % à notre estimation (201 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 16 % des terrains à vendre à Rivière-Rouge (médiane 129 000 $, 58 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 1 de moins que la médiane à Rivière-Rouge (67 j).
3 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.34 × la valeur au rôle (41 000 $).
Grand terrain : 105 009 pi² (2.41 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique Terrain de 2.4 acres avec accès notarié au Lac Paquet. Ce joli terrain est en zone RU-23 vous offrant plusieurs possibilité (voir addenda) des sentiers sont aménagés vous permettant de circuler en vtt ou à pieds pour parcourir sa belle forêt. Deux puits de surface et une entrée charretière sont déjà présents sur le terrain. Son Accès au lac est à quelques minutes de marche seulement, grand accès de 30 pieds de largeur. Le terrain bien situé facile d'accès par la 117 mais secteur tranquille et à 5 minutes de tous les services. Il sera important de faire les vérifications auprès de la municipalité afin de valider la faisabilité de votre projet. L'immeuble bénéficie de servitudes de passage pour accéder au Lac Paquet (notamment par une servitude de 30 pieds de largeur du chemin public au lac, ainsi que d'autres droits d'accès inscrits). Toutefois, l'acte de vente et le certificat de localisation ne confèrent pas de droit de propriété riverain direct sur l'eau ni de droit explicite d'amarrage ou d'installation d'un quai ou d'un bateau sur la rive. De plus, le certificat de localisation indique que la propriété est assujettie à des bandes de protection riveraine établies par le règlement municipal de zonage, ce qui restreint l'aménagement et les structures sur les rives. Il est donc recommandé aux futurs acheteurs de valider directement auprès de la municipalité de Rivière-Rouge si des règlements locaux permettent l'installation d'un quai ou d'une embarcation dans le cadre de ces droits de passage.

Caractéristiques

•Visite virtuelle
•Approvisionnement en eau : Puits de surface
•Particularités : Accès à l'eau, Boisé, Coin de rue, Cul-de-sac, Embarquation moteur permise
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Sentier de VTT
•Système d'égouts : Aucun
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J0T 1T0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-dHy_OkxyjUiQtH1VD_Vg7Q-v4-sm.jpg
Évaluation municipale: 41 000 $ (2026)
region: Laurentides
Taxes municipales: 392 $/an (2026)
Inclusions: Aucune
Exclusions: Aucune
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=JUMPTOOLS&NoMLS=17393101
Visite virtuelle: https://vt.tiktok.com/ZSxmvKx2G/
Courtier inscripteur: Telmosse Maude — (819) 219-1422