254-258 Rue des Myosotis

Sainte-Thérèse, Laurentides

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
1 234 pi² (115 m²)
Terrain 6 162 pi²
Construite en 1988

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 16442299 · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 4 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 112,5 % à notre estimation (465 400 $), confiance A.
Prix plus élevé que 80 % des plexs à vendre à Sainte-Thérèse (médiane 949 900 $, 15 annonces).
802 $/pi², soit +94,5 % par rapport à la médiane à Sainte-Thérèse (412 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 4 jours (médiane 52 j à Sainte-Thérèse).
Prix demandé = 2.99 × la valeur au rôle (331 200 $).
Score de quartier 80.7/10 · transport 62.2 · marche 82.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique triplex soigneusement entretenu, offrant une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble a fait l'objet de nombreuses améliorations au fil des dernières années. Chacun des trois logements bénéficie de deux espaces de stationnement extérieurs. Situé dans un secteur recherché, à quelques minutes des écoles, commerces, transports en commun et de tous les services essentiels, cet immeuble saura répondre aux besoins des investisseurs comme des futurs occupants. De très bon revenue de 55 860$ par année Magnifique triplex soigneusement entretenu et rénové au fil des ans, offrant trois logements modernes et au goût du jour. Chaque unité bénéficie de deux espaces de stationnement extérieurs. Générant d'excellents revenus locatifs annuels de 55 860 $, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement alliant rentabilité et tranquillité d'esprit. Situé dans un secteur recherché, l'immeuble est à proximité de toutes les commodités : gare EXO de Sainte-Thérèse, Cégep Lionel-Groulx, épiceries, pharmacies, commerces, restaurants, transport en commun ainsi que des autoroutes 15 et 640, facilitant les déplacements au quotidien. L'immeuble ayant beaucoup d'amélioration au cours des dernères années. - Portes et portes patio 2012 et 2013 - Rampes d'escalier 2022. 254 Myosotis - Cuisine 2011 - Salle de bains 2016 - Plancher 2016 - fenêtres 2012 256 Myosotis - Cuisine 2015 - Salle de bains 2015 - Plancher 2016-2023 - Fenêtres 2013 258 Myosotis - Cuisine 2015 - Salle de bains 2015 - Plancher 2016 - Fenêtres 2013

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fondation : Béton coulé
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J7E 5L3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-kJQ7tUQiMk2cTjW2O-OBVA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 800 700 $ (2026)
Nombre de pièces: 4
region: Laurentides
Taxes scolaires: 259 $/an (2026)
Taxes municipales: 6 504 $/an (2026)
Exclusions: les effets des locataires
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=16442299
Courtier inscripteur: Thiboutot Alexandre — (514) 233-9613