295-297 Rue l'Annonciation S.

Rivière-Rouge, Laurentides

Duplex
1 chambre
1 salle de bain
728 pi² (68 m²)
Terrain 13 726 pi²
Construite en 1930

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 16350633 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 65,2 % à notre estimation (138 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 0 % des plexs à vendre à Rivière-Rouge (médiane 344 000 $, 10 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à Rivière-Rouge (68 j).
Prix demandé = 5.18 × la valeur au rôle (44 200 $).
Score de quartier 67.1/10 · marche 54.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Ce duplex offrant deux logements 3 ½ est idéal pour un investisseur ou pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses frais d'habitation grâce au revenu locatif. Situé au coeur du centre-ville de Rivière-Rouge, l'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique à distance de plusieurs services essentiels : épicerie, écoles, hôpital, commerces et commodités du quotidien. La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations réalisées entre 2024 et 2025, contribuant à maintenir l'immeuble fonctionnel et attrayant pour les occupants. Possibilité de devenir propriétaire occupant à moindre coût! Ce duplex offrant deux logements 3 ½ est idéal pour un investisseur ou pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses frais d'habitation grâce au revenu locatif. Situé au coeur du centre-ville de Rivière-Rouge, l'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique à distance de plusieurs services essentiels : épicerie, écoles, hôpital, commerces et commodités du quotidien. La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations réalisées entre 2024 et 2025, contribuant à maintenir l'immeuble fonctionnel et attrayant pour les occupants. Des travaux de structures ont été fait par un entrepreneur avec garantie, facture et garantie disponible. Rivière-Rouge est une ville reconnue pour sa qualité de vie, son accès à la nature et ses nombreuses activités de plein air. À proximité de la rivière Rouge, de pistes de motoneige et de sentiers récréatifs, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et services, au coeur de la région des Laurentides. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur central et pratique.

Caractéristiques

•Stationnement
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fondation : Pierre
•Revêtements : Vinyle
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
•Sous-sol : Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J0T 1W0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-dZeKTEVdgEuWUyG_LGOCtg-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 207 400 $ (2026)
Nombre de pièces: 3
region: Laurentides
Taxes municipales: 2 749 $/an (2026)
Taxes scolaires: 92 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=EGPTECH&NoMLS=16350633
Courtier inscripteur: Jolicoeur Anne — (450) 969-5969