19Z Rue des Sapins

Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, Laurentides

Terrain
Terrain 61 211 pi²
Construite en 1960

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 16144295 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 155,8 % à notre estimation (351 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 93 % des terrains à vendre à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson (médiane 122 500 $, 82 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 1 de moins que la médiane à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson (67 j).
Prix demandé = 3.00 × la valeur au rôle (299 900 $).
Grand terrain : 61 211 pi² (1.41 acre).
Score de quartier 58.5/10 · marche 46.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité d'investissement - Fort potentiel de développement Une occasion particulièrement intéressante pour un investisseur ou un promoteur immobilier. La véritable valeur de cette propriété réside dans son terrain et dans son potentiel de développement. Le terrain est déjà raccordé aux services municipaux et, selon les informations actuellement disponibles, pourrait être subdivisé en trois lots distincts. Le zonage en vigueur permet la construction d'immeubles allant jusqu'à 12 logements. Une demande de validation est présentement en cours auprès de la Ville afin de confirmer la possibilité de développer trois immeubles de 12 logements Opportunité d'investissement -- Fort potentiel de développement Une occasion particulièrement intéressante pour un investisseur ou un promoteur immobilier. La véritable valeur de cette propriété réside dans son terrain et dans son potentiel de développement. Le terrain est déjà raccordé aux services municipaux et, selon les informations actuellement disponibles, pourrait être subdivisé en trois lots distincts. Le zonage en vigueur permet la construction d'immeubles allant jusqu'à 12 logements. Une demande de validation est présentement en cours auprès de la Ville afin de confirmer la possibilité de développer trois immeubles de 12 logements, ce qui représenterait un potentiel pouvant atteindre 36 unités résidentielles au total. Points forts : Terrain raccordé aux services de la ville Possibilité envisagée de subdivision en 3 lots Zonage permettant jusqu'à 12 logements par immeuble Potentiel envisagé : 3 × 12 logements, soit jusqu'à 36 unités Propriété existante offrant une valeur immédiate, avec un potentiel de redéveloppement important La subdivision en trois lots ainsi que la possibilité de construire trois immeubles de 12 logements demeurent sujettes à la confirmation et aux approbations de la Ville. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à la faisabilité de son projet.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
•Système d'égouts : Municipal
•Topographie : Plat
•Zonage : Multifamilial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J0T 1L0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-EOui1XWdnk6PmWDQXyV58Q-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 299 900 $ (2026)
region: Laurentides
Taxes municipales: 2 699 $/an (2026)
Taxes scolaires: 217 $/an (2026)
Inclusions: Luminaires, stores et rideaux, ilot, lave vaisselle,
Exclusions: Décorations visées au mur, meuble et effets personnels
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ESTATEFUNNEL&NoMLS=16144295
Courtier inscripteur: Sirard-Brunet Andrée-Ann — (450) 565-7547