484 Rue Étienne-Lavoie

Description

Unité de coin : fenestration sur 3 façades, luminosité exceptionnelle et superficie supérieure aux autres unités. Maison de ville sur 3 étages de 1 288 pi² (119,7 m²) à Sainte-Dorothée (Est Islemère). Entrée au 1er, aire de vie au 2e, 2 chambres de très grandes dimensions au 3e. Cuisine spacieuse avec îlot, comptoirs de granit, planchers de bois d'ingénierie et terrasse privée. 1 stationnement extérieur (no 5) et 1 espace de rangement. À 15 minutes de la station REM Sainte-Dorothée, accès rapide aux autoroutes 13, 440 et 15, près du Méga Centre, écoles et parcs. Unité de coin : fenestration sur trois façades, luminosité exceptionnelle du matin au soir et superficie supérieure aux autres unités. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante et lumineuse. Au 2e étage, on découvre une grande aire ouverte baignée de lumière, salle à manger profitant d'une fenêtre supplémentaire propre aux unités de coin, et vaste salon facilement convertible en bureau fermé ou chambre selon vos besoins. Le propriétaire actuel a préféré conserver le tout dégagé, ce qui permet à la pièce de respirer pleinement. Cuisine spacieuse comportant un îlot central, comptoirs de granit, plans de travail généreux et nombreuses armoires, donnant accès à une terrasse privée idéale pour vos soirées d'été. Salle de lavage attenante à la cuisine. Le 3e étage regroupe deux chambres de très grandes dimensions, dont une avec grand walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète. Planchers de bois d'ingénierie aux étages. La propriété comprend 1 stationnement extérieur (no 5) et 1 espace de rangement extérieur. Emplacement stratégique dans le secteur Est Islemère de Sainte-Dorothée : accès direct aux autoroutes 13, 440 et 15, près du Méga Centre (commerces, restaurants, services), des écoles, parcs et pistes cyclables le long de la Rivière des Prairies. À 15 minutes en voiture de la station REM Sainte-Dorothée, en service depuis novembre 2025, pour rejoindre le centre-ville de Montréal sans transfert. La différence se ressent au quotidien : plus de lumière, plus d'espace, et un secteur en plein essor.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Visite virtuelle
• •Vidéo
• •Allée : Asphalte
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Climatiseur mural, Échangeur d'air
• •Fenêtres : PVC
• •Appareils en location : Chauffe-eau
• •Particularités : Unité de coin
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
• •Services disponibles : Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 3,5 × 11,4 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 4,5 × 4,7 pi (Céramique)
• •Cuisine — 10,10 × 17,0 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 8,6 × 13,4 pi (Bois)
• •Salon — 14,9 × 19,5 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 10,6 × 19,6 pi (Bois)
• •Salle de bains — 5,10 × 9,3 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 13,6 × 14,6 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 5,7 × 6,9 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

H7X 0B3

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Évaluation municipale

498 300 $ (2026)

Nombre de pièces

8

region

Laval

Nombre d'étages

3

Frais de copropriété

2 532 $/an

Coût d'énergie

1 211 $/an

Taxes scolaires

313 $/an (2025)

Taxes municipales

3 193 $/an (2026)

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, broyeur à déchets, micro-ondes avec hotte intégrée, aspirateur central, laveuse et sécheuse, tous les luminaires et habillages de fenêtres.

Exclusions

Lave-vaisselle

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=16083259

Visite virtuelle

https://my.matterport.com/show/?m=z9TdpWkEVYW

Courtier inscripteur

Di Lalla Nicholas — (514) 476-6425