283 Ch. de la Presqu'île

Description

Domaine Valdurn | 7.3 acres de terrain dont 305 pi. de rive sur le Lac Profond + accès notarié au Lac Cornu | Construction de 2007, disposant de 4 cac au même étage, une véranda grillagée, foyer au bois à combustion lente, garage double, abri d'auto, et un rez-de-jardin très lumineux. Le terrain est absolument magnifique; proposant un autre plateau servant présentement de grand espace jardin, un ruisseau sillonne le terrain. Partez directement en randonné/ski de fond à même la propriété. Un réel terrain de jeux paisible, ancré dans un domaine aux valeurs environnementales. Aucun voisin n'est visible de la propriété. Un vrai oasis. Plusieurs km de sentiers de randonnée pédestre, ski de fond & raquette sillonnent le domaine Valdurn et sont accessibles que pour les résidents seulement. Vous pouvez même emprunter les sentiers directement de votre terrain, car l'un des sentiers se trouve en bordure du lac sur le terrain. Le Lac Profond est un magnifique lac d'eau clair, très paisible et privé. Chaque propriétaire dispose de plusieurs centaine de pieds de rivage sur le lac ce qui fait de chaque bord de l'eau, un endroit très privé. Au rdc de cette propriété, vous remarquerez la construction magnifique avec haut plafond de type 'post and beams'. Sur cet étage, l'occupant bénéficie d'une véranda grillagée, de l'espace de vie (salon, salle à manger, cuisine) agrémentée d'un espace boudoir très lumineux communiquant au grand balcon. Une salle d'eau se trouve également à cet étage et la grande entrée communiquant au garage. Un espace à la cuisine a également été prévu pour l'emplacement éventuel d'une laveuse&sécheuse. Celles-ci se trouvent présentement au sous-sol dans une salle de lavage dédiée. Au 2e étage vous trouverez les 4 chambres, ainsi qu'une salle de bain communiquant également à la cac principale. Au rez-de-jardin, l'accès peut se faire par l'extérieur qui est munie d'une grande porte patio, créant ainsi un espace très lumineux. En plus de la grande salle familiale, le sous-sol est muni d'une salle de bain complète (bain & douche séparés), d'un espace bar et de la salle de lavage. L'accès au Lac Cornu (notarié) est également un atout et se trouve à une 10aine de minute de marche de la propriété. Il est possible d'y laisser une embarcation. Lors de dépôt d'une promesse d'achat, l'acheteur doit reconnaitre que la propriété fait parti du Domaine Valdurn et que la convention de l'Association doit être reconnue et acceptée. Au moment de la signature de l'acte de vente devant notaire, l'acheteur devra également adhérer à une convention de protection environnementale visant à assurer la préservation du caractère naturel et de l'harmonie du domaine ainsi que de verser un frais unique de 10 000$ au fond Valvert au moment de l'achat. Le projet peut être découvert d'avantage sur le site publique de l'association: https://valdurn.com/fr/ La superficie habitable calculée exclus le garage et la véranda grillagée, mais inclus le rez-de-jardin/s-s Lorsque vous recherchez une propriété, vous avez le droit de choisir le courtier qui vous représentera. Il est important de bien comprendre les règles de représentation des courtiers afin de faire un choix éclairé. Vous pourrez ainsi opter pour l'une des deux options suivantes : *Traiter directement avec le courtier du vendeur tout en bénéficiant d'un traitement équitable; ou *Collaborer avec votre propre courtier, qui s'assurera de protéger vos intérêts.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Vidéo
• •Abri d'auto : Attaché
• •Allée : Non Pavée
• •Armoires : Bois
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Échangeur d'air, Thermopompe murale
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Garage : Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
• •Particularités : Accès à l'eau, Boisé, Bordé à l'eau, Embarquation sans moteur seulement, Rue privée
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Golf, Ski alpin, Ski de fond
• •Restrictions/Permissions : Location court terme non permise
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
• •Stationnement (total) : Abri d'auto, Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Autre, Champ d'épuration, Fosse septique
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : En pente, Plat
• •Zonage : Résidentiel, Villégiature
• •Hall d’entrée/Vestibule — 7,5 × 9,7 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 4,0 × 5,4 pi (Céramique)
• •Cuisine — 11,8 × 18,7 pi (Bois)
• •Salle à manger — 12,8 × 13,2 pi (Bois)
• •Boudoir — 10,0 × 9,0 pi (Bois)
• •Salon — 12,4 × 19,0 pi (Bois)
• •Véranda — 9,0 × 16,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,0 × 16,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,0 × 13,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 13,0 × 13,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 13,0 × 13,0 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 6,2 × 3,7 pi (Bois)
• •Salle de bains — 13,0 × 5,9 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 19,0 × 29,8 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 9,0 × 10,0 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 8,9 × 10,0 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J0T 2G0

cover thumb

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Évaluation municipale

959 500 $ (2022)

Nombre de pièces

16

region

Laurentides

Frais commun/Loyer de base

3 165 $/an

Coût d'énergie

3 056 $/an

Taxes scolaires

731 $/an (2026)

Taxes municipales

5 117 $/an (2026)

Inclusions

Électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave vaisselle, laveuse, sécheuse).

Exclusions

Tous les meubles meublants qui ne sont pas spécifiquement inclus.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=IMMEUBLESMONTTREMBLANT&NoMLS=15966691

Courtier inscripteur

Boon Emy — (819) 425-0565