Ch. des Monts

Description

Opportunité exceptionnelle pour réaliser votre rêve d'un domaine privé grandiose ou d'un projet immobilier à fort potentiel. Que vous soyez retraité amoureux de la nature à la recherche d'un havre de paix, ou investisseur visionnaire désirant développer un projet de location de type AirB&B en pleine nature, ce terrain vous ouvre toutes les portes! Un site rare où tranquillité, intimité et beauté naturelle se rencontrent. Situé dans la magnifique région de Lanaudière, avec accès à un lac semi-privé, cet emplacement offre un lieu d'exception pour un projet d'exception. Les occasions comme celle-ci ne se présentent pas deux fois. Saisissez-la Un cadre de vie exceptionnel où la nature et la liberté s'unissent! À seulement 1 h 15 de Montréal, découvrez un endroit unique où tranquillité, beauté et possibilités se rencontrent. Ce terrain offre le parfait équilibre entre retraite en pleine nature et proximité des services essentiels. Imaginez votre maison de rêve ou votre chalet douillet au coeur d'un décor montagneux et boisé. Un environnement serein, où les levers de soleil filtrent à travers les arbres et où la faune locale -- chevreuils et lièvres -- vous rappelle chaque jour la richesse de la nature. À proximité : 4 min d'un dépanneur 6 min du Parc régional de la Forêt Ouareau 15 min d'une quincaillerie et d'un centre de rénovation 17 min d'une épicerie, pharmacie et boulangerie 22 min du Centre de ski Montcalm 25 min de l'Hôtel Estérel Resort, spa et restaurant Sur le terrain, un abri forestier chaleureux (avec poêle à combustion lente) vous attend pour vos escapades d'une journée -- parfait pour une halte confortable avant de bâtir votre projet. Un ruisseau traverse la propriété, et plusieurs sentiers sont déjà aménagés, offrant un décor parfait pour vos promenades, randonnées ou moments de détente. Pour les investisseurs ou promoteurs : Accès Hydro-Québec disponible sur la rue frontale Plus de 1 100 pieds linéaires de frontage sur le chemin des Monts Possibilité de subdivision en plusieurs lots de 4 000 m² et plus (toujours à valider auprès de la Ville) Zonage polyvalent offrant divers usages possibles La topographie combine secteurs plats parfaits pour la construction et zones en léger relief, idéales pour aménager sentiers, glissades ou points de vue panoramiques. Une magnifique forêt mixte d'érables, merisiers, thuyas et épinettes complète ce décor de rêve. Un lieu rare où chaque saison a son charme. Que vous souhaitiez y vivre à l'année, y construire un refuge de week-end ou y développer un projet, ce terrain est une véritable toile vierge prête à accueillir vos aspirations. Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite -- un coup de coeur garanti dès les premiers pas!

Caractéristiques

• •Vidéo
• •Approvisionnement en eau : Aucun
• •Particularités : Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Terrain boisé mixte
• •Proximité : Parc-espace vert, Ski alpin, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
• •Système d'égouts : Aucun
• •Topographie : Escarpé, En pente, Plat
• •Vue : Sur l'eau, Sur la montagne
• •Zonage : Agricole, Commercial, Forestier, Récréotouristique, Résidentiel

Détails pratiques

postal code

J0K 3K0

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Évaluation municipale

126 100 $ (2026)

region

Lanaudière

Taxes scolaires

32 $/an (2025)

Taxes municipales

963 $/an (2026)

Inclusions

Abri forestier, tous les meubles inclus dans l'abri forestier, toilette composte (négociable)

Exclusions

Effets personnels, motorisé 4 roues, remorque, génératrice (négociable)

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=JUMPTOOLS&NoMLS=15515781

Courtier inscripteur

Couillard Nathalie — (514) 993-9018