431-1000 Rue de la Commune E.

Description

Magnifique condo de coin situé dans un immeuble emblématique du Vieux-Port de Montréal, directement en bordure du fleuve Saint-Laurent. Ses vastes espaces de vie, sa fenestration abondante, ses plafonds atteignant jusqu'à 10 pieds et ses éléments architecturaux distinctifs lui confèrent un caractère unique. D'une superficie de 1 750 pi², l'unité offre 3 chambres, dont 2 grandes chambres avec salle de bains attenante. Cuisine rénovée, stationnement intérieur avec rangement adjacent et espace au cellier privé complètent le tout. Un condo d'exception offrant confort, élégance et une gamme complète de services au coeur du Vieux-Port. CE QUE NOUS APPRÉCIONS PARTICULIÈREMENT //CONDO 431// - Un vaste hall d'entrée avec rangement et salle de lavage, offrant un espace pratique au quotidien et une belle transition vers l'aire de vie principale. - Une généreuse aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine rénovée. - Des plafonds atteignant 10 pieds et d'imposantes colonnes de béton rappelant le caractère industriel et l'histoire du bâtiment datant des années 1920. - Une fenestration abondante procurant une belle luminosité naturelle et des vues variées sur l'ancienne brasserie Molson, le pont Jacques-Cartier et son éclairage spectaculaire en soirée, une partie du fleuve Saint-Laurent ainsi que le futur quartier Molson. Cet important projet de revitalisation prévoit de transformer le site en un milieu de vie moderne et dynamique, misant notamment sur de vastes espaces verts et publics, une promenade fluviale, des parcours piétonniers ainsi qu'une offre diversifiée de commerces et de services. Il est appelé à redonner vie à ce site historique et à bonifier considérablement l'environnement immédiat. - Une chambre principale aux dimensions généreuses avec boudoir, idéal comme espace détente, coin lecture ou bureau. Un walk-in et une salle de bains attenante avec douche indépendante et deux lavabos complètent cet espace. - Une deuxième chambre située en retrait de l'aire de vie avec accès direct à la seconde salle de bains. Sa configuration permet de séparer l'espace douche afin de conserver une salle d'eau accessible depuis l'aire de vie. - Accessible depuis le salon, la troisième chambre offre un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins. - Une cuisine rénovée proposant de nombreux rangements et un îlot central à la fois pratique et convivial. - Un espace de stationnement intérieur bien situé avec borne de recharge Tesla ainsi qu'un rangement privé adjacent. //IMMEUBLE ET ENVIRONNEMENT// Découvrez L'Héritage du Vieux-Port, un immeuble emblématique où le caractère historique de l'architecture montréalaise rencontre un art de vivre résolument contemporain. Directement en bordure du fleuve et à quelques pas de l'effervescence du Vieux-Montréal, cette adresse offre un environnement privilégié au coeur de la ville. - Gardien de sécurité à l'entrée de l'immeuble. - Stationnement sécurisé offrant 18 espaces pour les visiteurs. - Hall d'entrée à l'architecture prestigieuse avec vue sur le fleuve Saint-Laurent. - Une gamme complète de services comprenant une salle de réception avec espace billard, une piscine intérieure avec spa, un sauna sec, un bain vapeur, une salle d'entraînement avec équipements variés, un espace cellier privé, un loft pour invités ainsi qu'une vaste terrasse extérieure avec BBQ et mobilier de jardin. //AUTRES INFORMATIONS// - Garage : B67 - Rangement : 67

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Vidéo
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Borne de recharge – niveau 2, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna
• •Facilité d'accès : Ascenseur
• •Garage : Chauffé, Intégré, Simple largeur
• •Appareils en location : Chauffe-eau
• •Revêtements : Béton, Brique
• •Particularités : Cul-de-sac, Bordé à l'eau, Rue privée, Unité de coin
• •Piscine : Chauffée, Creusée, Intérieure
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
• •Restrictions/Permissions : Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
• •Services disponibles : Aires communes, Balcon/Terrasse, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Cour, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Piscine intérieure, Sauna, Salle communautaire, Espace de stationnement pour visiteur
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Oscillo-battant
• •Vue : Autre, Panoramique, Sur la ville
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 6,11 × 22,8 pi (Autre)
• •Salle à manger — 9,6 × 16,10 pi (Bois)
• •Salon — 17,3 × 22,0 pi (Bois)
• •Cuisine — 10,7 × 11,6 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 14,0 × 15,7 pi (Bois)
• •Boudoir — 8,0 × 9,1 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9,4 × 12,6 pi (Céramique)
• •Penderie (Walk-in) — 5,9 × 5,10 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 13,7 × 15,5 pi (Bois)
• •Salle de bains — 7,2 × 9,9 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 8,0 × 12,0 pi (Bois)
• •Salle de lavage — 5,9 × 6,8 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H2L 5C1

cover thumb

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Évaluation municipale

867 200 $ (2026)

Nombre de pièces

12

region

Montréal

Nombre d'étages

9

Frais de copropriété

11 136 $/an

Taxes scolaires

652 $/an (2026)

Taxes municipales

5 297 $/an (2026)

Inclusions

Luminaires, rideaux et habillages de fenêtres, réfrigérateur de marque Liebherr, cuisinière et lave-vaisselle de marque Kenmore Elite, laveuse de marque Whirlpool, sécheuse de marque LG, module de rangement de la chambre à coucher principale, borne de recharge Tesla ainsi que support à vélos situé dans le garage

Exclusions

Meubles et effets personnels

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=15152262

Courtier inscripteur

Bellini Philippe-Olivier — (438) 390-7721