3691 Ch. Lundon

Description

Vaste propriété forestière de 208 acres à Wentworth-Nord, à environ 1 h 30 de Montréal. Très privée et sans voisin immédiat, elle est boisée à 95 % et traversée par une petite rivière, des ruisseaux et plusieurs chemins. Maison ancestrale pièce sur pièce 3 saisons, grange, puits artésien, électricité 200 A et fibre optique. Idéale pour la randonnée, la chasse, la raquette, le ski de fond, la motoneige et le VTT. Opportunité rare à Wentworth-Nord : vaste propriété forestière de 841 202,90 m² (environ 208 acres ou 84 hectares), située à environ 1 h 30 de Montréal, entre Morin-Heights et Lachute. Adjacente à la base de plein air Bon Départ et sans voisin immédiat, elle offre un environnement exceptionnellement privé, calme et paisible. La forêt couvre environ 95 % du terrain et se compose notamment d'érables, merisiers, cèdres, épinettes et sapins. Le relief varié comprend des falaises et plusieurs points de vue spectaculaires, particulièrement à l'automne. Une petite rivière traverse la propriété, qui compte également des ruisseaux, plusieurs milieux humides et un torrent franchi par un pont devant la maison ancestrale pièce sur pièce. Des passerelles permettent aussi de circuler à pied, dont une en forêt au-dessus d'un ruisseau. De nombreux chemins sillonnent la terre et permettent d'en profiter été comme hiver pour la randonnée, la raquette, le ski de fond, la motoneige, le VTT et la chasse. La maison ancestrale pièce sur pièce est utilisée comme chalet 3 saisons. Une grange se trouve également sur la propriété. De vastes espaces dégagés autour des bâtiments offrent beaucoup de place pour recevoir, profiter de feux de camp et d'activités extérieures ou stationner plusieurs véhicules. La propriété bénéficie d'environ 300 m de frontage sur le chemin Lundon. Une entrée électrique de 200 A dessert la maison, la fibre optique est disponible et un puits artésien alimente la propriété en eau. À seulement 3 km se trouvent un magasin général et un marché de produits locaux. Le secteur offre également un accès facile aux nombreux lacs, rivières et activités de plein air des Laurentides. Une propriété d'envergure offrant un potentiel intéressant pour un domaine privé, la villégiature ou tout autre projet conforme à la réglementation applicable. *L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à la constructibilité, au zonage, aux possibilités de subdivision ou de développement et à la conformité de son projet.* **La propriété comprend notamment des secteurs présentant des contraintes naturelles ou topographiques, dont des milieux humides et des cours d'eau.**

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Vidéo
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien
• •Énergie pour le chauffage : Bois
• •Fenêtres : Bois
• •Fondation : Pierre
• •Foyers-poêles : Poêle à bois
• •Garage : Détaché
• •Particularités : Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Coin de rue, Bordé à l'eau, Non accessible à l'année, Saisonnier, Villégiature/Chalet
• •Proximité : Sentier de motoneige, Sentier de VTT
• •Sous-sol : Non aménagé, Entrée indépendante, Vide sanitaire
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Aucun
• •Toiture : Tôle
• •Topographie : Accidenté, Escarpé, En pente, Plat, Ravin
• •Vue : Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
• •Zonage : Forestier, Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature
• •Cuisine — 1 × 1 m
• •Salon — 1 × 1 m
• •Chambre à coucher — 1 × 1 m

Détails pratiques

postal code

J0T 1Y0

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Évaluation municipale

353 800 $ (2026)

Nombre de pièces

3

region

Laurentides

Taxes municipales

1 $/an (2025)

Taxes scolaires

277 $/an (2025)

Exclusions

Tous les biens personnels des vendeurs

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=14103278

Courtier inscripteur

Ross Kevin — (514) 951-8377