2489-2491 Rue de l'Église

Val-David, Laurentides

Commercial
1 chambre
2 246 pi² (209 m²)
Terrain 4 996 pi²
Construite en 2012

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 14031810 · vue pour la première fois le 16 sept. 2026 (il y a 31 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 182,6 % à notre estimation (707 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 86 % des commercials à vendre à Val-David (médiane 925 000 $, 7 annonces).
En ligne depuis 31 jours, 35 de moins que la médiane à Val-David (66 j).
Prix demandé = 2.85 × la valeur au rôle (702 300 $).
Score de quartier 74.8/10 · transport 20.6 · marche 92.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue au 2489-2491, rue de l'Église, à Val-David! Rare opportunité d'investissement au coeur du village, immeuble construit en 2012 combinant deux 3 et demi, deux 4 et demi et deux espaces commerciaux (restaurant et boulangerie-pâtisserie), tous bien établis. Revenus et locataires stables. Emplacement central, à distance de marche des commerces et attraits de Val-David. Un actif mixte de qualité, au coeur d'un village dynamique des Laurentides! Bienvenue au 2489-2491, rue de l'Église, à Val-David! Rare opportunité d'investissement au coeur même du village de Val-David, ce véritable joyau immobilier construit en 2012 combine espaces commerciaux et résidentiels dans un secteur passant et recherché. L'immeuble comprend quatre logements résidentiels, soit deux 3 et demi et deux 4 et demi, ainsi que deux espaces commerciaux, actuellement occupés par un restaurant et une boulangerie-pâtisserie, deux commerces bien établis dans la communauté. Les revenus et les locataires sont stables, offrant une tranquillité d'esprit à l'investisseur dès l'acquisition. Idéalement situé au centre du village, à distance de marche des commerces, restaurants et attraits de Val-David, cet immeuble profite d'un achalandage constant et d'une visibilité exceptionnelle. Une occasion rare de mettre la main sur un actif mixte de qualité, au coeur d'un village dynamique et prisé des Laurentides!

Caractéristiques

•Stationnement
•Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
•Fondation : Béton coulé
•Revêtements : Bois
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal

Détails pratiques

postal code: J0T 2N0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-5_snQEwQDUCJNdvdkcMnzA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 085 500 $ (2026)
region: Laurentides
Nombre de pièces: 3
Taxes municipales: 17 674 $/an (2026)
Taxes scolaires: 419 $/an (2026)
Inclusions: ---
Exclusions: Meubles, équipement et effets personnels de locataire, équipement de la boulangerie, équipement du restaurant.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=JUMPTOOLS&NoMLS=14031810
Courtier inscripteur: Hayman Laure-Lou — (819) 325-0694