7057-7059 Rue Morin

Description

Opportunité d'investissement à Val-Morin! Duplex construit en 2006 comprenant deux logements de 2 chambres à coucher, loués jusqu'au 30 juin 2027 et générant des revenus annuels de 26 748 $. Implantée sur un terrain de 14,900 pc, la propriété requiert certains travaux d'entretien et de mise à niveau, mais offre un beau potentiel d'optimisation dans un secteur apprécié pour son environnement naturel et sa proximité avec les services et les activités de plein air. Propriété à revenus offrant un beau potentiel à Val-Morin! Construite en 2006, cette propriété comprend deux logements de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain chacun. Les deux unités sont actuellement louées jusqu'au 30 juin 2027 et génèrent des revenus annuels de 26 748 $, procurant une source de revenus stable pour l'investisseur. Érigée sur un terrain de 14,900 pc, dans un environnement naturel typique des Laurentides, la propriété bénéficie d'un emplacement intéressant à proximité des services et des activités de plein air. Bien que l'immeuble nécessite certains travaux d'entretien et de mise à niveau, il représente une occasion intéressante pour un acheteur à la recherche d'un projet offrant un potentiel de valorisation. Ces divers travaux ont été pris en considération dans l'établissement du prix demandé. Appréciée pour son caractère champêtre et sa qualité de vie, Val-Morin séduit par son accès privilégié à la nature et aux activités de plein air. La municipalité offre un environnement paisible tout en étant située à quelques minutes seulement de Sainte-Agathe-des-Monts et de Val-David. Sentiers de randonnée, pistes cyclables, ski de fond, plages, lacs et espaces naturels font de ce secteur un lieu recherché autant par les résidents permanents que par les villégiateurs. Voilà donc une opportunité à considérer pour l'investisseur ou l'entrepreneur souhaitant optimiser un immeuble à revenus dans un secteur recherché.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Non Pavée
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fondation : Béton coulé
• •Particularités : Boisé
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : En pente
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 15,9 × 19,5 pi (Bois)
• •Salon — 19,10 × 13,10 pi (Bois)
• •Cuisine — 9,7 × 10,8 pi (Céramique)
• •Cuisine — 13,10 × 15,7 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 6,8 × 10,11 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 2,9 × 5,1 pi (Ardoise)
• •Salle de bains — 8,4 × 10,3 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 6,1 × 11,7 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 11,0 × 13,6 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 8,11 × 11,3 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 20,7 × 10,8 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 11,6 × 12,5 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

J0T 2R0

cover thumb

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Évaluation municipale

424 100 $ (2026)

Nombre de pièces

5

region

Laurentides

Coût d'énergie

1 390 $/an

Taxes municipales

4 662 $/an (2026)

Taxes scolaires

315 $/an (2026)

Exclusions

Effets personnels du locataire

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=KRYZALID&NoMLS=13997577

Courtier inscripteur

Léger Éric — (450) 227-7474