Ch. du Lac-à-la-Loutre

Huberdeau, Laurentides

Terrain
Terrain 5 831 267 pi²

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 13527980 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 34,2 % à notre estimation (483 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 75 % des terrains à vendre à Huberdeau (médiane 144 000 $, 8 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Huberdeau (66 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.77 × la valeur au rôle (367 000 $).
Grand terrain : 5 831 267 pi² (133.87 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Occasion rare! Superbe terrain de 134 acres offrant une multitude de possibilités: domaine privé, ferme de gentleman ou développement résidentiel. Potentiel de 2 398 entailles acéricoles. Chemin déjà construit de l'entrée jusqu'au champ arrière. Plusieurs sentiers pour la marche, la randonnée ou l'équitation à travers une forêt partiellement déboisée. Pâturage clôturé avec fil électrique pour chevaux. Sommet magnifique offrant une vue panoramique. À proximité de la superbe plage de sable sur la rivière Rouge et à 30 min. de la station de ski Mont-Tremblant. Intimité, accessibilité et beauté naturelle réunies en une propriété exceptionnelle! Le terrain est situé dans le Zonage 3-MR L'Acheteur reconnaît être seul responsable de procéder, à ses frais, à toutes les vérifications nécessaires relatives à l'usage, à la destination ou à l'exploitation qu'il entend donner au bien acquis. Il lui appartient de s'assurer, auprès des autorités administratives, réglementaires ou gouvernementales compétentes, que ladite destination est conforme aux lois, règlements et normes en vigueur. Le Vendeur ne pourra être tenu responsable en cas de refus, de restriction ou d'interdiction émanant desdites autorités.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Aucun
•Particularités : Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé mixte
•Système d'égouts : Aucun
•Topographie : Accidenté, Escarpé, En pente, Plat
•Vue : Panoramique
•Zonage : Forestier, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J0T 1G0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-amtwP_k-ckGHzYhqb3aCBQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 315 300 $ (2025)
region: Laurentides
Taxes municipales: 1 994 $/an (2025)
Taxes scolaires: 190 $/an (2026)
Inclusions: Rapport biologique: identification et délimitation des milieux humides et hydriques, plan forestier, 1 conteneur d'expédition de 40 pieds et son contenu, clôtures électriques à cheval dans le pâturage, autres matériaux et équipement de ferme situé à un endroit spécifique proche du bout du chemin.
Exclusions: Certificat de piquetage, bornage ou localisation. Planche de bois sciées sur le terrain et trois cordes de bois fendues et cordées, remorque à cheval, tondeuse agricole 6' et tracteur à gazon.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=IMMEUBLESMONTTREMBLANT&NoMLS=13527980
Courtier inscripteur: Jeffreys Ann — (819) 425-1524