8-3280 Rue Esther

Laval (Fabreville), Laval

Maison
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 1 830 pi²
Construite en 1991

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 13500449 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 24,7 % à notre estimation (438 500 $), confiance A.
Prix plus élevé que 4 % des maisons à vendre à Laval (médiane 684 900 $, 827 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 20 de plus que la médiane à Laval (47 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.04 × la valeur au rôle (317 100 $).
Score de quartier 73.1/10 · transport 61.5 · marche 58.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Condo impeccablement entretenu, situé au sein du complexe Villas d'Esther, projet offrant un milieu de vie paisible dans un secteur familial, pour une clientèle 50+. Unité lumineuse avec plafond cathédrale et aire ouverte. Entrée principale semi-privative, un atout rare offrant une belle intimité. Accès à la cour, aménagée avec terrasse et jardin, offrant la possibilité de jardinage. Aucun voisin arrière. Stationnement extérieur inclus. Le complexe met à disposition un pavillon communautaire avec cuisinette, idéal pour recevoir famille et amis. Services et commerces tout près. Accès rapide aux A-15, 13 et 117. À découvrir dès maintenant! Villa d'Esther - 2 bâtiments: 3280 -16 condos en rangés sur 2 étages et 3290 semi détaché - 8 condos - Pour une clientèle dans la cinquantaine et plus - Coin jardin & terrasse intime et aménagée de bon goût avec table et chaises - Pavillon communautaire aménagé - Stationnement pour visiteurs - Chats acceptés mais pas les chiens Le condo: - toujours entretenu avec soins! - lumineux avec sa grande fenestration et son plafond cathédrale - le salon et salle à manger sont à aire ouverte, donnant accès au balcon terrasse avec vue sur la cour arrière. - le balcon comporte un rangement à clé - deux chambres de très bonnes dimensions et bien éclairées - salle de lavage avec armoires pour rangement - le hall d'entrée offre un grand-garde robe - entrée extérieure semi-privée Localisation - Situé au coeur d'un secteur familial et calme. - À la croisée du boul Dagenais et à mi-chemin entre l'A-15 et l'A-13 et boul Curé-Labelle - À proximité des services (épicerie, pharmacie, cliniques,caisse populaire etc) - À pied des parcs Fabien et Pépin ainsi que la piscine Sacré-Coeur - À 5 km du Parc de la Rivière des Milles Îles; location de kayak, randonnée pédestre et plus - À 4 km du Golf Ste-Rose

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Interphone
•Fenêtres : PVC
•Appareils en location : Chauffe-eau
•Revêtements : Brique
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
•Restrictions/Permissions : Âge minimum requis, Pour personnes autonomes, Chats permis, Location court terme non permise
•Services disponibles : Aires communes, Balcon/Terrasse, Cour, Espace de stationnement pour visiteur
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 5,0 × 7,9 pi (Parqueterie)
•Salon — 14,5 × 13,7 pi (Parqueterie)
•Salle à manger — 8,0 × 9,3 pi (Parqueterie)
•Cuisine — 7,5 × 9,2 pi (Couvre-sol souple)
•Salle de bains — 5,8 × 8,1 pi (Céramique)
•Salle de lavage — 6,1 × 5,0 pi (Couvre-sol souple)
•Chambre à coucher principale — 13,2 × 14,7 pi (Parqueterie)
•Chambre à coucher — 10,1 × 12,2 pi (Parqueterie)

Détails pratiques

postal code: H7P 4X3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-6hffNegsBUSQG55p8G5Q_A-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 273 200 $ (2027)
Nombre de pièces: 8
region: Laval
Nombre d'étages: 2
Frais de copropriété: 2 520 $/an
Taxes scolaires: 173 $/an (2026)
Taxes municipales: 1 926 $/an (2026)
Inclusions: Les luminaires et plafonniers, tous les rideaux, stores et tringles; laveuse et sécheuse de marque Frigidaire, balayeuse centrale Duovac et ses accessoires, l'armoire blanche dans la salle de lavage, hotte de cuisinière de marque Broan, l'armoire blanche au mur dans la salle de bain et le BBQ.
Exclusions: La cuisinière (Frigidaire),le réfrigérateur (LG), le micro-ondes (Panasonic), tous les meubles du vendeur et ses effets personnels.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=13500449
Courtier inscripteur: Lemaire Nathalie — (514) 708-8645