540 Rue Primeau

Description

Située dans une zone résidentielle permettant certaines activités professionnelles ou commerciales, cette maison jumelée à étages offre de multiples possibilités! Entretenue avec soin par ses propriétaires d'origine depuis 1994, elle comprend 2 chambres, avec la possibilité d'en aménager facilement une 3e à l'étage, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau avec buanderie. Le sous-sol, doté d'une cuisinette, d'une salle de bain complète et d'une entrée indépendante, permet d'accueillir un proche en toute intimité. Impeccable, fonctionnelle et prête à habiter, elle peut aussi être personnalisée à votre goût. À proximité des **Une propriété polyvalente aux multiples possibilités !** Située dans une zone résidentielle autorisant certaines activités professionnelles ou commerciales, cette propriété offre un excellent potentiel d'utilisation. Entretenue avec un soin remarquable par ses propriétaires d'origine depuis 1994, cette maison jumelée à étages propose deux chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre à l'étage. Elle comprend également deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Le sous-sol, doté d'une cuisinette, d'une salle de bain complète et d'une entrée indépendante, offre un espace idéal pour accueillir un membre de la famille tout en préservant l'intimité de chacun. Impeccablement entretenue, fonctionnelle et habitable dès maintenant, cette propriété offre également la possibilité d'être personnalisée selon vos goûts. Offrant une cour arrière agréablement intime, cette propriété bénéficie également d'un emplacement de choix, à proximité des parcs, écoles, commerces, services et de l'autoroute 640. Un bel équilibre entre tranquillité, accessibilité et polyvalence! Une belle occasion à découvrir ! Travaux et améliorations - 2010 : Travaux de toiture en bardeaux d'asphalte. - 2021 : Ajout d'isolation en cellulose soufflée dans l'entretoit (600 pi², R-50). - 2021 : Installation d'une thermopompe centrale Gree Unix de 3 tonnes, d'une fournaise électrique de 10 kW et d'un thermostat numérique Honeywell, avec adaptation du système de ventilation. L'acheteur devra effectuer les vérifications nécessaires auprès de la municipalité afin de s'assurer que l'usage qu'il entend faire de la propriété, notamment en ce qui concerne l'exercice d'une activité commerciale, est conforme à la réglementation municipale en vigueur.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Paysager
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Thermopompe centrale
• •Fondation : Béton coulé
• •Appareils en location : Chauffe-eau
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 5,6 × 5,5 pi (Céramique)
• •Salon — 14,1 × 9,11 pi (Parqueterie)
• •Salle à manger — 14,4 × 8,9 pi (Parqueterie)
• •Cuisine — 12,9 × 7,11 pi (Tuiles)
• •Salle d'eau — 9,6 × 8,3 pi (Tuiles)
• •Chambre à coucher principale — 15,0 × 11,0 pi (Parqueterie)
• •Penderie (Walk-in) — 5,6 × 5,3 pi
• •Chambre à coucher — 10,6 × 10,7 pi (Parqueterie)
• •Bureau à domicile — 10,6 × 8,5 pi (Parqueterie)
• •Salle de bains — 10,8 × 8,7 pi (Céramique)
• •Cuisine — 16,0 × 13,3 pi (Tapis)
• •Chambre à coucher — 11,11 × 10,6 pi (Tuiles)
• •Rangement — 7,9 × 7,7 pi (Béton)
• •Rangement — 6,5 × 2,2 pi (Béton)
• •Salle de bains — 6,5 × 6,3 pi (Tuiles)

Détails pratiques

postal code

J7R 6X4

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Évaluation municipale

461 300 $ (2026)

Nombre de pièces

15

region

Laurentides

Taxes municipales

4 135 $/an (2026)

Taxes scolaires

293 $/an (2026)

Inclusions

Rideaux et tringles, cuisinière du sous-sol et deux abris Tempo de grandeur simple.

Exclusions

Lave-vaisselle

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=11311322

Courtier inscripteur

Mendes Karolyne — (514) 516-3955