1040 Ch. Morgan

Description

Situé dans une rue paisible en cul-de-sac, le 1040 Morgan profite d'un cadre exceptionnel bordé par le lac Sainte-Marie, navigable et relié aux lacs Saint-Joseph et Théodore. La propriété bénéficie d'une grande cour en bordure de l'eau et d'un quai à disposition, idéale pour profiter pleinement de la vie au lac. Balade en bateau, kayak, paddleboard, baignade, randonnée, vélo, ski et raquette s'offrent à vous au fil des saisons. À quelques minutes du village de Saint-Adolphe-d'Howard, profitez de ses commerces, restaurants, cafés, marché, événements culturels et activités communautaires, dans une ambiance chaleureuse au coeur des Laurentides. Un véritable coin de paradis au bord du lac Sainte-Marie! Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété impeccablement entretenue, directement située sur les rives du lac Sainte-Marie à Saint-Adolphe-d'Howard. Un lieu unique vous offrant une vue imprenable sur le lac et des couchers de soleil à couper le souffle. Dès l'entrée, le grand escalier de bois et la penderie donnent le ton. L'espace de vie principal se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses nombreuses fenêtres, ses moulures et ses magnifiques planchers de bois présents dans toutes les pièces. La cuisine, ouverte et conviviale, propose un îlot central avec tabourets, un petit coin repas et de nombreux rangements avec placards de bois et comptoir en granite . Elle s'ouvre naturellement sur la salle à manger, agrémentée d'un foyer au bois, elle-même ouverte sur le chaleureux salon, qui profite également d'un foyer au gaz et d'une magnifique vue sur le lac. Un espace idéal pour recevoir ou simplement profiter de la tranquillité des lieux. La cuisine donne également accès à une superbe véranda quatre saisons entièrement fenestrée, véritable prolongement de la maison. De là, une terrasse mène directement à la cour et au bord du lac, permettant de profiter pleinement du paysage en toute saison. Une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la spacieuse chambre principale offre une penderie de style walk-in et son propre foyer au gaz créant une ambiance intime et chaleureuse. La grande salle de bain attenante invite à la détente avec son bain sur patte et sa douche vapeur à l'italienne. Deux autres chambres et une salle de bain avec bain à remous complètent cet étage. Le rez-de-jardin propose des espaces parfaits pour la vie familiale et les moments de détente : une salle de jeux, une jolie salle familiale avec foyer au gaz ainsi qu'une salle de bain. La salle familiale bénéficie d'un accès direct à l'extérieur par porte patio, tandis que le garage est également accessible à partir de ce niveau. À l'extérieur, la propriété devient un véritable havre de paix. La cour soigneusement paysagée et boisée procure une intimité remarquable. Spa, remise, terrasse en pavé uni et espaces de détente s'intègrent harmonieusement au décor naturel. Et surtout, le lac est à vos pieds, avec un quai privé pour profiter pleinement de l'eau. Que ce soit pour une escapade de fin de semaine ou pour y vivre à l'année, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Le lac Sainte-Marie permet de pratiquer de nombreuses activités en été comme en hiver, dans un environnement où la nature est omniprésente. Une propriété impeccable, une vue spectaculaire, une intimité incomparable... et des couchers de soleil qui deviennent votre quotidien. Un véritable coin de paradis à découvrir!

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
• •Armoires : Bois
• •Mode de chauffage : Air soufflé
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Bois, Électricité, Propane
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Autre, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Autre, Foyer au bois, Foyer au gaz
• •Garage : Chauffé, Intégré, Simple largeur
• •Revêtements : Bois, Fibre pressée
• •Particularités : Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Cul-de-sac, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
• •Proximité : Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, Entrée indépendante
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Autre, Fosse septique
• •Type de fenêtre : Manivelle, Porte-fenêtre
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : En pente, Plat
• •Vue : Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 9,7 × 8,8 pi (Bois)
• •Salon — 18,8 × 15,3 pi (Bois)
• •Salle à manger — 13,4 × 12,10 pi (Bois)
• •Cuisine — 9,4 × 16,1 pi (Céramique)
• •Véranda — 13,1 × 11,4 pi (Céramique)
• •Bureau à domicile — 9,0 × 9,6 pi (Bois)
• •Salle d'eau — 5,9 × 7,6 pi (Ardoise)
• •Salle de lavage — 5,4 × 5,0 pi (Ardoise)
• •Chambre à coucher principale — 19,3 × 15,5 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9,7 × 12,10 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 8,1 × 11,8 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,10 × 9,7 pi (Bois)
• •Salle de bains — 13,1 × 8,5 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 10,4 × 10,3 pi
• •Salle de jeux — 11,10 × 12,11 pi (Bois)
• •Salle familiale — 13,10 × 14,4 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

J0T 2B0

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Évaluation municipale

1 189 500 $ (2026)

Nombre de pièces

18

region

Laurentides

Coût d'énergie

2 190 $/an

Taxes scolaires

884 $/an (2026)

Taxes municipales

8 923 $/an (2026)

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur dans la salle mécanique, entièrement meublé et équipé, système de son intégré Sonos, système d'alarme, génératrice GENERAC, balayeuse centrale et accessoires, ouvre porte de garage électrique.

Exclusions

Effets personnels, cadres, objets de décoration, coutellerie, verrerie, machine à café, table d'appoint blanche du salon.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=JUMPTOOLS&NoMLS=11134833

Courtier inscripteur

Baervoets Nadya — (514) 234-1979