41 Av. Filion

Saint-Sauveur, Laurentides

Commercial
2 521 pi² (234 m²)
Terrain 7 938 pi²
Construite en 1935

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 11091515 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 35,1 % à notre estimation (721 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 29 % des commercials à vendre à Saint-Sauveur (médiane 999 900 $, 7 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Saint-Sauveur (66 j).
Prix demandé = 1.47 × la valeur au rôle (662 400 $).
Score de quartier 57.0/10 · transport 0.0 · marche 66.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble de bureaux d'environ 5 000 pi² au coeur de Saint-Sauveur, à distance de marche de tous les services. Aménagé avec plusieurs bureaux, grande salle de conférence, vaste cuisine/salle à manger et nombreux espaces de rangement avec porte de garage. Entretenu avec soin au fils des ans. Stationnements à l'arrière.Emplacement stratégique. Immeuble commercial de bureaux -- Emplacement stratégique au coeur de Saint-Sauveur! Situé en plein coeur de Saint-Sauveur, cet immeuble commercial à bureaux représente une opportunité de choix pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un emplacement central, à distance de marche de tous les services : commerces divers, banques, restaurants, écoles, bureau de poste et services professionnels et à proximité du futur centre communautaire. Offrant une superficie locative d'environ 5 000 pi², la propriété est actuellement aménagée de façon optimale avec plusieurs bureaux fermés, une salle de conférence, ainsi qu'un vaste espace cuisine et salle à manger, idéal pour le confort des employés ou un usage collaboratif. De nombreux espaces de rangement, incluant une porte de garage, viennent bonifier la fonctionnalité de l'immeuble. L'immeuble a fait l'objet d'un entretien rigoureux au fil des années, incluant, entre autres, la toiture récemment refaite, de nouvelles fenêtres, peinture, etc., assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. À l'arrière, des espaces de stationnement sont disponibles, un atout indéniable dans ce secteur recherché. Une propriété clé en main combinant emplacement, fonctionnalité et potentiel de croissance. 9 locaux, dont 6 de loués actuellement, plus espace cuisine et salle à manger (communes) . Contactez-nous pour plus d'information quant au zonage et autres détails d'occupation.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Mode de chauffage : Plinthes à convection
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Thermopompe centrale
•Genre de commerce : Centre de santé
•Revêtements : Stuc, Vinyle
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
•Sous-sol : Aucun sous-sol
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Service
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: J0R 1R0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-uhRL3ZZKD0KjGKl-YqlUTA-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 768 300 $ (2025)
region: Laurentides
Taxes municipales: 13 632 $/an (2025)
Taxes scolaires: 546 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=KRYZALID&NoMLS=11091515
Courtier inscripteur: Léger Éric — (450) 227-7474