170 Ch. des Cascades

Description

Véritable havre de paix en bordure de l'eau avec quai privé, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain boisé de plus de 2 acres. Elle comprend également un garage chauffé de 30 x 40 pi avec plancher au glycol! À l'intérieur, découvrez des espaces lumineux, une cuisine raffinée, un walk-in sur mesure et un foyer chaleureux. Aménagements paysagers soignés, fosse septique neuve installée en octobre 2026 et nombreuses améliorations majeures (voir la section addenda). Une propriété d'exception à découvrir! Magnifique propriété nichée sur un terrain boisé de plus de 2 acres offrant une intimité exceptionnelle et près de 152 mètres (498 pieds) de frontage sur la rivière Dayseville. Grâce au barrage saisonnier installé l'été, les propriétaires profitent d'un véritable plan d'eau propice à la baignade, au kayak et à la détente. Cette résidence a fait l'objet d'une rénovation majeure et complète à partir de 2002. La structure d'origine est en bois rond, mais elle a été recouverte d'une structure isolée avec finition en pierre et crépi. La propriété à été soulevée afin de refaire le solage, incluant l'installation d'un drain français, d'une membrane extérieure, de béton armé et d'une isolation améliorée. L'électricité, la plomberie ainsi que les conduits de chauffage ont également été remplacés. Le propriétaire, ébéniste de métier, a su imprégner la propriété de son savoir-faire. On retrouve de nombreuses boiseries sur mesure, dont l'impressionnante porte d'entrée en bois massif, les moulures, les encadrements de fenêtres, plusieurs portes intérieures, les armoires de cuisine, ainsi qu'un vaste walk-in aménagé sur mesure dans la chambre principale. Le rez-de-chaussée propose des espaces chaleureux et lumineux avec son foyer et ses nombreuses fenêtres. La cuisine est dotée d'armoires en bois. La salle de bains principale comprend un meuble double lavabo ainsi qu'un plancher chauffant. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une chambre à coucher, une salle de bains avec bain tourbillon, une salle de lavage pratique avec chute à linge dissimulée dans le mobilier ainsi qu'un ingénieux système de monte-bois intégré dans une armoire sur mesure permettant d'acheminer le bois vers le rez-de-chaussée. Les améliorations extérieures comprennent notamment : Toiture refaite en 2020 Fenêtres Lepage finies en bois à l'intérieur et aluminium à l'extérieur (thermos du rez-de-chaussée remplacés en 2023) Balcons en béton armé Portes avant et arrière en bois fabriquées sur mesure Système d'arrosage automatique Aménagement paysager complet avec vivaces, arbustes et patio de pierre Quai ajouté en 2023. Le garage détaché construit en 2008 d'une superficie approximative de 1 200 pi² (30 x 40 pi), est muni d'un plancher chauffant au glycol, de trois portes de garage en façade ainsi que d'une quatrième porte latérale permettant l'accès à une roulotte ou à de l'équipement de plus grande dimension. Autres informations : Fournaise et thermopompe changé en 2018 Réservoir d'eau chaude installé en 2016 Puits artésien de 83 pieds (168 mm de diamètre) Pompe, réservoir et tuyauterie de la maison jusqu'au puits remplacés en 2025 Les propriétaires du secteur collaborent également pour le déneigement du chemin privé desservant cinq résidences. Toit autoportant (aucun mur porteur) Une propriété unique où la qualité de construction, le travail du bois artisanal et la beauté exceptionnelle du site se rencontrent pour offrir un milieu de vie remarquable.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Non Pavée
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Armoires : Bois
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
• •Fenêtres : Aluminium, Bois
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au bois, Poêle à bois
• •Garage : Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
• •Revêtements : Pierre, Stuc
• •Particularités : Boisé, Cul-de-sac, Bordé à l'eau
• •Proximité : Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire
• •Salle de bains/salle d'eau : Baignoire à remous, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Autre, Champ d'épuration, Fosse septique
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : En pente
• •Vue : Sur l'eau
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 4,9 × 12,1 pi (Céramique)
• •Salon — 28,6 × 16,1 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 16,9 × 12,1 pi (Céramique)
• •Cuisine — 11,1 × 12,1 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 17,0 × 12,2 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 11,1 × 8,2 pi (Bois)
• •Salle de bains — 13,4 × 9,7 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 20,7 × 36,3 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 14,5 × 15,4 pi (Bois)
• •Rangement — 14,5 × 30,5 pi (Plancher flottant)
• •Salle de lavage — 8,0 × 12,2 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 7,3 × 12,2 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code

J8G 2Z9

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Évaluation municipale

441 800 $ (2025)

Nombre de pièces

12

region

Laurentides

Coût d'énergie

2 630 $/an

Taxes scolaires

303 $/an (2025)

Taxes municipales

3 090 $/an (2025)

Inclusions

Poêle, frigidaire, lave vaisselle, plaque jennair, stores et rideaux, meuble du walk-in. (certains meubles sont négociables)

Exclusions

Meubles et effets personnels (certains meubles sont négociables)

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=10906986

Courtier inscripteur

Lagacé Catherine — (450) 613-0282