1635 Av. A.-Bertrand

Description

Découvrez cette spacieuse propriété de 46 x 30 pi, perchée sur la montagne, offrant une magnifique vue en hiver et une belle intimité en été grâce à sa végétation mature. Profitez d'une grande galerie neuve, d'un concept à aire ouverte lumineux et d'un rez-de-jardin offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. À distance de marche du village de Saint-Adolphe-d'Howard, de l'école primaire, de l'épicerie et des services. Un emplacement idéal alliant nature et commodités. **ADDENDA** * Propriété unifamiliale construite en 1990. * Terrain d'environ **23 091 pi²** (138 pi x 296 pi). * Superficie au sol d'environ **1 321 pi²** selon le rôle d'évaluation. * Située dans un secteur paisible de Saint-Adolphe-d'Howard, à proximité des services, des écoles, des sentiers, des lacs et des activités de plein air. * Grande galerie récemment construite. * Concept à aire ouverte offrant une belle luminosité. * Magnifique vue dégagée en hiver et intimité exceptionnelle en été grâce à la végétation mature. * Rez-de-jardin offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire (à valider par l'acheteur selon ses besoins et la réglementation applicable). * À distance de marche du village, de l'école primaire, de l'épicerie et des commodités. * Les dimensions, superficies et renseignements sont fournis à titre indicatif et doivent être vérifiés par l'acheteur.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Bois, Électricité
• •Fenêtres : Aluminium, Bois
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au bois, Poêle à bois
• •Garage : Intégré, Simple largeur
• •Revêtements : Fibre pressée, Pierre de béton
• •Proximité : Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : En pente, Plat
• •Vue : Panoramique
• •Zonage : Résidentiel
• •Salle à manger — 12,0 × 13,0 pi (Bois)
• •Salon — 13,5 × 16,9 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 13,4 × 13,0 pi (Parqueterie)
• •Chambre à coucher — 14,9 × 9,8 pi (Parqueterie)
• •Salon — 10,8 × 12,3 pi (Bois)
• •Cuisine — 15,0 × 10,4 pi (Bois)
• •Salle de bains — 8,2 × 11,4 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 8,2 × 3,1 pi (Céramique)
• •Atelier — 26,0 × 20,6 pi (Béton)
• •Rangement — 14,3 × 13,0 pi (Béton)
• •Rangement — 18,0 × 10,6 pi (Béton)
• •Rangement — 7,9 × 2,3 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

J0T 2B0

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Évaluation municipale

447 300 $ (2026)

Nombre de pièces

12

region

Laurentides

Coût d'énergie

3 070 $/an

Taxes municipales

3 725 $/an (2026)

Taxes scolaires

270 $/an (2026)

Inclusions

Fixtures, luminaires, rideaux, four encastré, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse, sécheuse, cuisinière encastrée et divan du salon.

Exclusions

Table de cuisine avec quatre (4) chaises, meubles meublants, lampes, lits et matelas. Les effets personnels sont exclus. Tout bien non expressément inclus est réputé exclu.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=JUMPTOOLS&NoMLS=10645512

Courtier inscripteur

Bauer Jan-Otto — (819) 430-8889