368 4e Rang S.

Lac-Simon

Maison
4 chambres
3 salles de bain
2 618 pi² (243 m²)
Terrain 84 505 pi²
Construite en 1995

Source : cio ag outaouais · Exp Agence Immobilière · n° 28968841 · vue pour la première fois le 23 sept. 2026 (il y a 24 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 36,4 % à notre estimation (802 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 74 % des maisons à vendre à Lac-Simon (médiane 699 900 $, 43 annonces).
418 $/pi², soit −8,6 % par rapport à la médiane à Lac-Simon (458 $/pi²).
En ligne depuis 24 jours, 32 de moins que la médiane à Lac-Simon (56 j).
Prix demandé = 0.88 × la valeur au rôle (1 245 100 $).
Grand terrain : 84 505 pi² (1.94 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

AUBAINE AU BORD DU LAC SIMON! Domaine exceptionnel comprenant 2 propriétés, offert à un prix inférieur à l'évaluation municipale! Superbe terrain plat de plus de 65 000 pi² avec environ 180 degrés de rive du Lac Simon, piscine creusée chauffée, aménagement paysager supérieur, pavé imbriqué et système d'irrigation. La résidence principale offre une superbe cuisine de luxe avec grand îlot, comptoirs de granite et armoires de bois, salon avec magnifique mur de pierre, foyer au gaz et plafond cathédrale de 12 pi. Bois franc et céramique, salle de bain rénovée et vaste salle familiale au sous-sol avec poêle au bois. Accès au sous-sol directement par le garage et sortie walk-out. Garage double et grande entrée pouvant accueillir jusqu'à 20 véhicules. La 2e propriété bénéficie de sa propre entrée et de son stationnement privé, d'un plafond cathédrale ainsi que d'une grande galerie extérieure sur 4 côtés. Entrée principale clôturée avec portail automatique. Un domaine unique au lac Simon offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités. Une occasion rare à ce prix!

Caractéristiques

•Proximité : Ski alpin, Sentier de VTT, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Sentier de motoneige
•Salon — 13.7 X 21.3 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salle à manger — 13.1 X 18 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Cuisine — 13.7 X 13 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salle de bains — 11.5 X 11.1 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salle familiale — 16.2 X 14.4 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Chambre à coucher principale — 15 X 14.10 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Hall d'entrée/Vestibule — 6.7 X 4 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salle de bains — 16 X 7.9 p, Sous-sol 1 (Céramique)
•Salle familiale — 23.7 X 23.1 p, Sous-sol 1 (Bois)
•Chambre à coucher — 12.7 X 10.9 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 16.3 X 11 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Salon — 12 X 8.1 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salle à manger — 7 X 6.2 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Cuisine — 10.2 X 10 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salle de bains — 5.5 X 5.3 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salle familiale — 15 X 11.4 p, Sous-sol 1 (Céramique)
•Chambre à coucher — 14.9 X 10.1 p, Sous-sol 1 (Céramique)

Détails pratiques

Proximité: Ski alpin, Sentier de VTT, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Sentier de motoneige
Taxes municipales: 6 435 $
Taxes scolaires: 837 $
Chambres: 4
Salles de bain: 3
Nombre de pièces: 17
Nombre de chambres hors sol: 1
Nombre de chambres au sous-sol: 3
Aire habitable: 2618 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu: 60 jours
Éléments inclus lors de la vente: plaque de cuisson,four, frigidaire, lave-vaiselle, accessoire, piscine creusée,2X chauffe-eau, quai, système d'irrigation, d'eau,fournaise, système d'alarme,aspirateur central et accessoire ,stores, rideaux, luminaires, chauffe-eau piscine.
Dimension de la façade du bâtiment: 12.83 mètres
Dimension de la profondeur du bâtiment: 10.27 mètres
Superficie du terrain: 7850.8 mètre carré
Année de construction: 1995
Évaluation municipale (terrain): 225 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 019 600 $
Évaluation municipale (total): 1 245 100 $
Année d'évaluation: 2026
Bâtiment irrégulier: Oui
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau: Puits, Puits artésien
Armoires: Bois
Bord de l'eau: Lac
Buanderie: Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité, Propane
Équipement disponible: Espace de rangement extérieur, Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyers-poêles: Foyer au gaz, Poêle au bois
Garage: Attaché, Double largeur ou plus
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Particularités: Accès, Aucun voisin à l'arrière, Isolé (détaché), Navigable
Piscine: Chauffée, Creusée
Revêtements: Pierre, Stucco
Salle de bains/salle d'eau: Baignoire à remous, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Services disponibles: Électricité raccordée, Propane
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Allée, Attenant, Garage