406 Boul. La Vérendrye O.

Gatineau (Gatineau), Outaouais

Maison
4 chambres
1 salle de bain
970 pi² (90 m²)
Terrain 6 000 pi²
Construite en 1974

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 28938306 · vue pour la première fois le 15 sept. 2026 (il y a 32 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 14,1 % à notre estimation (477 300 $), confiance A.
Prix plus élevé que 24 % des maisons à vendre à Gatineau (Gatineau) (médiane 469 900 $, 147 annonces).
423 $/pi², soit +7,6 % par rapport à la médiane à Gatineau (Gatineau) (393 $/pi²).
En ligne depuis 32 jours, 15 de moins que la médiane à Gatineau (Gatineau) (47 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.02 × la valeur au rôle (403 300 $).
Score de quartier 75.3/10 · transport 59.3 · marche 58.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Venez visiter ce plain-pied soigneusement chéri par son propriétaire d'origine. 4 chambres à coucher dont 3 au rez-de-chaussée, il marie confort et authenticité. Nombreuses améliorations au fil des années: bardeaux de toiture, gouttières, soffites et fascia (2016), fenêtres du RDC (2016), panneau électrique 200 amp, crépi de fondation (2018). Fournaise électrique (2018), ajout d'isolant au grenier assurent un confort optimal (2018). Cour invitante clôturée avec piscine creusée et abri d'auto pratique. À l'avant, ajout d'un petit trottoir pour l'entrée principale (2025). Une propriété chaleureuse, prête à accueillir une nouvelle histoire. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur Intérieur: * Configuration pratique : 3 chambres au rez-de-chaussée + 1 chambre au sous-sol. * Salle de bain avec lavabo double donnant un petit côté pratique. * Panneau électrique 200 ampères (2018), capacité moderne et sécuritaire. * Fournaise électrique (2018), pour un confort constant. * Climatiseur central pour votre confort lors de journées chaudes et humides. * Fenêtres du salon, chambres et salle de bain du rez-de-chaussée remplacée en 2016 (Roberge), améliorant luminosité et efficacité. * Fenêtre de la cuisine remplacée en 2003. * Porte avant remplacée en 2018 pour un meilleur confort énergétique. * Ajout d'isolant au grenier en 2018, améliorant l'efficacité énergétique. * Certification Réno Climat (2018), gage de performance énergétique. * Chambre froide au sous-sol pour vos conserves au autre. Extérieur: * Abri d'auto, un ajout fonctionnel pour le quotidien. * Bardeaux de toiture refaits en 2016, offrant tranquillité d'esprit pour plusieurs années. * Gouttières, soffites et fascia remplacés en 2016, pour une finition soignée et durable. * Crépi de fondation refait en 2018, assurant une belle apparence et une protection accrue. * Ajout d'un petit trottoir avant pratique et accueillant en 2025. * Piscine creusée avec béton coulé en 2012 et toile remplacée en 2012, filtreur en 2021, parfaite pour profiter de vos étés. * Thermo trappes ajoutées desservant salle de bain, hotte de poêle et sécheuse, optimisant ventilation et confort. * À proximité de tous les services, des écoles et autoroute.

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
•Salon — 15.11 X 11.1 p, 1er niveau/RDC (Autre)
•Cuisine — 12.9 X 8.2 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salle à manger — 8.2 X 5.11 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 13.8 X 11.11 p, 1er niveau/RDC (Autre)
•Chambre à coucher — 9.4 X 10 p irr, 1er niveau/RDC (Autre)
•Chambre à coucher — 8.9 X 9 p irr, 1er niveau/RDC (Tapis)
•Salle de bains — 8.2 X 8.9 p irr, 1er niveau/RDC (Autre)
•Salle familiale — 20.8 X 16.9 p, Sous-sol 1 (Béton)
•Chambre à coucher — 8.9 X 8.10 p, Sous-sol 1 (Béton)
•Salle de lavage — 12.4 X 7.7 p, Sous-sol 1 (Autre)
•Autre — 13 X 8 p, Sous-sol 1 (Béton)
•Atelier — 10.9 X 12.4 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Proximité: Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Taxes municipales: 3 181 $
Taxes scolaires: 267 $
Chambres: 4
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 12
Nombre de chambres hors sol: 3
Nombre de chambres au sous-sol: 1
Aire habitable: 90.11 Mètres carrés
Délai d'occupation prévu: 20 jours
Éléments inclus lors de la vente: Luminaires fixes, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, fournaise électrique, chauffe-eau, climatiseur central, pupitre de bois dans la chambre, tringles à rideaux, stores, rideaux, 2 filières métallique sous les escaliers dans le ss, poêle à bois (non fonctionnel, car chemin
Dimension de la façade du bâtiment: 7.41 mètres
Dimension de la profondeur du bâtiment: 12.16 mètres
Superficie du terrain: 557.4 mètre carré
Dimension de la façade du terrain: 18.29 mètres
Dimension de la profondeur du terrain: 30.48 mètres
Année de construction: 1974
Évaluation municipale (terrain): 220 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 182 600 $
Évaluation municipale (total): 403 300 $
Année d'évaluation: 2026
Bâtiment irrégulier: Oui
Abri d'auto: Attaché
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Clôturé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Climatiseur central
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Particularités: Isolé (détaché)
Piscine: Creusée
Revêtements: Brique, Vinyle
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement: Abri d'auto, Allée, Attenant
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat