346 Boul. du Plateau 2

Description

*cotisation spéciale de 0 $ frais de copropriété payés pendant 1 an!* Magnifique condo de 2 chambres situé dans un secteur recherché et en pleine croissance. Cette unité lumineuse offre un espace de vie à aire ouverte, de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle ainsi qu'une chambre principale spacieuse avec walk-in. À proximité des commerces, restaurants, parcs et transports en commun, ce condo combine parfaitement confort et emplacement. Bienvenue dans ce superbe condo de deux chambres, soigneusement entretenu et idéalement situé dans le quartier dynamique du Plateau et en pleine croissance. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aménagement à aire ouverte qui crée un espace de vie convivial et lumineux. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, offre une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour relaxer ou recevoir famille et amis. La cuisine fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie principal, offrant un environnement pratique et moderne au quotidien. La chambre principale est généreusement dimensionnée et comprend un walk-in, ajoutant un espace de rangement très apprécié. La deuxième chambre peut facilement servir de chambre d'invités, de bureau à domicile ou de chambre pour enfant. Situé dans un secteur très recherché, ce condo bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des commerces, restaurants, cafés, parcs, écoles et transports en commun, facilitant tous vos déplacements et votre quotidien. Une excellente opportunité pour propriétaires occupants ou investisseurs à la recherche d'une propriété clé en main dans un secteur en demande.

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Parc, Transport en commun
• •Hall d'entrée/Vestibule — 4.9 X 3.7 p, 2e niveau (Céramique)
• •Salon — 13.7 X 12.9 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Rangement — 11.5 X 4.4 p, 2e niveau (Béton)
• •Salle à manger — 10.4 X 9.3 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Cuisine — 10 X 11.3 p, 2e niveau (Céramique)
• •Salle de bains — 8.6 X 10 p, 2e niveau (Céramique)
• •Chambre à coucher — 11.10 X 10.5 p irr, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 12.4 X 11.3 p irr, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Penderie (Walk-in) — 8 X 5.4 p, 2e niveau (Plancher flottant)

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Parc, Transport en commun

Taxes municipales

2 592 $

Taxes scolaires

204 $

Frais de copropriété

0 $

Chambres

2

Salles de bain

1

Nombre de pièces

9

Nombre de chambres hors sol

2

Aire habitable

1035 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

30

Éléments inclus lors de la vente

lave-vaisselle, climatiseur mural, 2 tabourets de bar, table, chauffe-eau.

Éléments exclus lors de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.

Année de construction

2007

Évaluation municipale (terrain)

78 000 $

Évaluation municipale (bâtiment)

236 700 $

Évaluation municipale (total)

314 700 $

Année d'évaluation

2026

Type de copropriété

Divise

Étage du condo

2nd

Nombre d'étages

3

Allée

Asphalte

Approvisionnement en eau

Municipalité

Armoires

Mélamine

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur mural

Fenêtres

PVC

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Particularités

Jumelé

Revêtements

Brique, Pierre, Vinyle

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Cour, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement extérieur, Espace de stationnement pour visiteur

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Municipalité

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat

Type de fenêtre

Manivelle (battant), Porte-fenêtre

Type de structure

Appartement