441-443 Rue Notre-Dame

Montebello

Duplex
1 chambre
1 salle de bain
1 678 pi² (156 m²)
Terrain 53 163 pi²
Construite en 1925

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 28118210 · vue pour la première fois le 5 sept. 2026 (il y a 42 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 13,3 % à notre estimation (323 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 0 % des plexs à vendre à Montebello (médiane 427 408 $, 5 annonces).
167 $/pi², soit −47,2 % par rapport à la médiane à Montebello (316 $/pi²).
En ligne depuis 42 jours, 3 de plus que la médiane à Montebello (39 j).
Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (229 700 $).
Grand terrain : 53 163 pi² (1.22 acre).
Score de quartier 60.4/10 · transport 63.6 · marche 67.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité d'investissement au coeur de Montebello! Idéalement situé à distance de marche des commerces, restaurants, services et du Château Montebello, ce duplex offre un accès rapide à l'autoroute 50 et à la 323. L'immeuble totalise environ 1 650 pi² sur deux étages et comprend deux logements d'une chambre. Plusieurs rénovations effectuées, dont les salles de bains et les revêtements de sol. Les logements sont loués non chauffés et non éclairés, générant 23 220 $/ de revenus annuels. Une occasion idéale dans un secteur recherché. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Caractéristiques

•Proximité : Sentier de VTT, Ski de fond, École primaire, Golf, Autoroute, Parc, Sentier de motoneige
•Cuisine — 9.1 X 10 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salon — 13.1 X 12.5 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salle à manger — 7.2 X 12.1 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11.4 X 11.11 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salle de bains — 8.1 X 6.1 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salle de lavage — 4.10 X 16.5 p, 1er niveau/RDC (Céramique)

Détails pratiques

Proximité: Sentier de VTT, Ski de fond, École primaire, Golf, Autoroute, Parc, Sentier de motoneige
Taxes municipales: 3 947 $
Taxes scolaires: 123 $
Autre: 1 $
Chambres: 1
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 3
Aire habitable: 1678 Pieds carrés
Dimension de la façade du bâtiment: 7.49
Dimension de la profondeur du bâtiment: 12.04
Superficie du terrain: 4939 m²
Dimension de la façade du terrain: 13.73
Dimension de la profondeur du terrain: 33.42
Année de construction: 1925
Évaluation municipale (terrain): 27 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 202 200 $
Évaluation municipale (total): 229 700 $
Année d'évaluation: 2026
Nombre d'étages: 2
Bâtiment irrégulier: Oui
Revenus bruts potentiels: 23 220 $
Allée: Asphalte
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires: Bois, Mélamine
Buanderie: 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau
Énergie pour le chauffage: Électricité
État du bâtiment: Centenaire
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Particularités: Isolé (détaché)
Revêtements: Autre, Bois, Autre, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau: Salle de bains attenante à la CCP
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol: 6 pieds et plus, Vide sanitaire
Stationnement: Allée, Stationnement extérieur, Stationnement intérieur
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Type de fenêtre: Coulissante, Guillotine