25 Ch. Cécile

Description

Ce domaine privé exceptionnel de 82 acres, entouré par le lac-à-Josée, la baie Charlie et la rivière de l'Aigle, abrite également deux plantations d'environ 11 500 arbres, comprenant des pins rouges, des sapins et des épinettes. C'est un véritable refuge pour les amoureux de la nature. Au centre de ce superbe domaine se trouve une résidence familiale de haute qualité, dotée d'un sous-sol en sortie directe (WALK-OUT) et de 2 garages intégrés, l'un au rdc et l'autre au s.sol, offrant la possibilité d'aménager une s.familiale. Situé à seulement 5 min du village et 1h15 de Gatineau, ce lieu enchanteur mérite le détour et saura vous émerveiller. Servitude de droit de passage, enregistré sous le numéro 9733 pour l'accès a la propriété par le chemin Cécille. - Tout est installé pour recevoir des panneaux solaires ou électricité. - Propriété qui n'a jamais été habité à l'exception du ssol qui est occupé par le propriétaire NON FUMEUR. CARACTÉRISTIQUES DE LA CONSTRUCTION FONDATIONS : Semelles en béton armé (treillis) de 9,5 po de hauteur x 24 po de largeur, drain de périmètre perforé avec filtre de 4 po (drainage par gravité), panneaux de styromousse de 4 pi x 8 pi x 2 po côté extérieur murs de fondation en coffrages isolants Styrorail R22, armature 5/8 po et 7/16 po x 10 pi DALLES DE PLANCHER : Concassé 3/4 po, panneaux de styromousse de 4 pi x 8 pi x 2 po, pare-vapeur, treillis et barres d'armature aux ouvertures, dalle de 4 po d'épaisseur minimale, drain de plancher par gravité de 4 po au sous-sol, drain de plomberie principal de 4 po ponceaux de 8 po x 6 m pour le passage du drain relié à la fosse septique et du drain de périmètre/de plancher du sous-sol PLANCHER DU REZ-DE-CHAUSSÉE : Poutrelles de plancher en I de 14 po de hauteur poutre d'acier à âme de 8 po et à semelles de 5,5 po, décentrée poteaux sur mesure REDJACK attachés par fil de fer à la poutre d'acier centrale NOTE : aire dégagée de 16 pi x 23 pi vis-à-vis la porte de garage du sous-sol pour faciliter l'utilisation de matériel roulant FENÊTRES : PVC coulissants, thermos double Lowe argon, certifiées ENERGY STAR PLOMBERIE : robinets MOEN toilette eco-fusion à chasse double à très haute efficacité réservoir de puits de 33,4 gal. pompe 1/2 c.v., 115 volts, 12 amp INSTALLATION ÉLECTRIQUE : convecteurs électroniques Stelpro cuisine : plafonniers et tubes LED sous les armoires chaufferette de plafond (garage) 4800 watts contrôlée par thermostat intégré et disjoncteur dans le panneau électrique branchements 120 volts et 220 volts, par panneau, dans l'abri à génératrice, câble souterrain relié directement au panneau électrique prise pour voiture électrique orifice de passage des fils dans le mur sud pour une future installation à l'énergie solaire TOITURE : Tôle galvanisée Americana fermes de toit de 8 pi de hauteur libre au centre, pente de 5,6/12 REVÊTEMENT : Canexel de couleur Loup gris PORTES DE GARAGE : Acadia de GARAGA R12, 10 pi x 8 pi et 8 pi x 7 pi ÉCHANGE D'AIR passif CHAUFFAGE cuisinière au bois BISTRO par Drôlet et gaz propane Remise pour génératrices reliée par câble enfoui au panneau électrique de la maison, avec prises mâles de 120 V/220 V, mise à la terre comprise. Propane : un réservoir de 420 lb et un réservoir de 100 lb reliés à une conduite centrale qui alimente cinq appareils, soit deux chaufferettes murales de 11 000 BTU, un frigo de 3,4 pi cube, cuisinière GE et chauffe-eau 50 gallon. **Cette propriété est parfaite pour les amateurs de plein air et les investisseurs souhaitant lancer une activité de location sur Airbnb.**

Caractéristiques

• •Hall d'entrée/Vestibule — 15.10 X 11.10 p, 1er niveau/RDC (Linoléum)
• •Cuisine — 14.8 X 8.4 p, 1er niveau/RDC (Linoléum)
• •Salle à manger — 14.9 X 13.8 p, 1er niveau/RDC (Linoléum)
• •Chambre à coucher principale — 14.8 X 11.8 p, 1er niveau/RDC (Linoléum)
• •Chambre à coucher — 11.10 X 11.7 p, 1er niveau/RDC (Linoléum)
• •Salle de bains — 11.7 X 7.5 p, 1er niveau/RDC (Linoléum)
• •Salle de lavage — 26 X 10.5 p, Rez-de-jardin (Béton)
• •Autre — 26.10 X 23.4 p, Rez-de-jardin (Béton)

Détails pratiques

Taxes municipales

2 941 $

Taxes scolaires

135 $

Chambres

2

Salles de bain

1

Nombre de pièces

8

Nombre de chambres hors sol

2

Aire habitable

1039 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

30

Éléments inclus lors de la vente

Cuisinière au propane, réfrigérateur au propane dans le garage, deux chaufferettes murales, un réservoir de propane de 100 lb et réservoir d'eau chaude.

Éléments exclus lors de la vente

Réservoir à propane de 420 lb loué sous contrat d'un an.

Dimension de la façade du bâtiment

56.5

Dimension de la profondeur du bâtiment

28.7

Superficie du terrain

3646548.64 m²

Année de construction

2022

Évaluation municipale (terrain)

68 100 $

Évaluation municipale (bâtiment)

252 800 $

Évaluation municipale (total)

320 900 $

Année d'évaluation

2026

Approvisionnement en eau

Puits, Puits artésien

Bord de l'eau

Autre, Lac

Buanderie

Autre, Dans la salle d’eau d'un autre étage, Salle d'eau

Énergie pour le chauffage

Bois, Propane

Équipement disponible

Autre, Installation aspirateur central

Équipement loué

Réservoir au propane

Fenêtres

PVC

Fondation

Autre

Garage

Attaché, Autre

Mode de chauffage

Autre

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Villégiature/Chalet

Particularités du terrain

Autre

Revêtements

Fibre pressée

Services disponibles

Propane

Sous-sol

6 pieds et plus, Autre

Stationnement

Attenant, Autre, Garage

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Toiture

Tôle

Topographie

Plat

Vue

Sur l'eau