263 Rue de Canadel

Description

Située dans un quartier familial recherché, à deux pas des écoles, parcs et services, cette demeure lumineuse offre le parfait équilibre entre espace et confort. Son rez-de-chaussée à aire ouverte est baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. Le sous-sol entièrement aménagé dispose d'une salle de bain complète, créant un espace de vie polyvalent idéal pour vos besoins. À l'extérieur, une belle cour clôturée vous garantit une belle intimité tout en offrant un accès direct à la piste cyclable. Une propriété chaleureuse à découvrir dans un emplacement de choix ! Bienvenue dans un quartier familial recherché et établi, où parcs, écoles, pistes cyclables, sentiers pédestres et tous les services sont à portée de main. Cette demeure lumineuse et accueillante offre l'équilibre parfait entre espace, confort et emplacement de choix. Le rez-de-chaussée à aire ouverte, abondamment fenestré, baigne la maison de lumière naturelle et propose un aménagement très convivial. Le sous-sol entièrement aménagé, doté d'une salle de bain complète, offre un précieux espace de vie supplémentaire, idéal pour une salle familiale, une aire de jeux ou un espace d'entraînement. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour arrière clôturée assurant une belle intimité et offrant un accès direct à la piste cyclable.

Caractéristiques

• •Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
• •Hall d'entrée/Vestibule — 5.4 X 4 p irr, 1er niveau/RDC (Parqueterie)
• •Salon — 12.5 X 10 p, 1er niveau/RDC (Parqueterie)
• •Salle à manger — 12.5 X 10 p, 1er niveau/RDC (Parqueterie)
• •Cuisine — 12.5 X 9.2 p, 1er niveau/RDC (Linoléum)
• •Salle d'eau — 4.10 X 4.7 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 14.5 X 10.7 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle de bains — 11.2 X 4.11 p, 2e niveau (Linoléum)
• •Chambre à coucher — 10.8 X 9.2 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 9.4 X 9.1 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Salle familiale — 15 X 12 p irr, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Salle de jeux — 9 X 9 p irr, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Atelier — 8.8 X 7 p irr, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 6.11 X 6.10 p irr, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Salle de lavage — 8.2 X 6.1 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Proximité

Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université

Taxes municipales

3 327 $

Taxes scolaires

293 $

Chambres

3

Salles de bain

2

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

14

Nombre de chambres hors sol

3

Aire habitable

1177 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

60

Éléments inclus lors de la vente

Lave-vaisselle, micro-onde hotte, stores et rideaux, remise, ouvre porte de garage.

Éléments exclus lors de la vente

Chauffe-eau en location hydro solution

Dimension de la façade du bâtiment

7.17

Dimension de la profondeur du bâtiment

8.29

Superficie du terrain

353.1 m²

Dimension de la façade du terrain

10.7

Dimension de la profondeur du terrain

33

Année de construction

1985

Évaluation municipale (terrain)

144 800 $

Évaluation municipale (bâtiment)

286 100 $

Évaluation municipale (total)

430 900 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Terrain irrégulier

Oui

Allée

Asphalte

Approvisionnement en eau

Municipalité

Buanderie

Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1

Équipement disponible

Climatiseur mural

Garage

Attaché

Particularités

Isolé (détaché)

Salle de bains/salle d'eau

Salle de bains attenante à la CCP

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé

Sous-sol

Totalement aménagé

Stationnement

Allée, Attenant, Garage

Système d'égouts

Municipalité