31A-31B Ch. du Boisé

Description

Située à Val-des-Monts, cette propriété représente une belle occasion pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant réaliser un projet immobilier. Elle comprend deux unités résidentielles de bonnes dimensions, soit un 4 ½ et un 3 ½, offrant des espaces fonctionnels et lumineux. Le tout propose des revenus potentiels annuels de plus de 24 000 $. À l'extérieur, une vaste cour arrière verdoyante et bordée d'arbres ajoute intimité et potentiel d'aménagement. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur Une belle occasion à saisir à Val-des-Monts, en Outaouais, pour investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'un projet immobilier offrant à la fois potentiel de revenus et environnement verdoyant. - Propriété comprenant 2 unités résidentielles de bonnes dimensions - Configuration composée de 1 x 4 ½ et 1 x 3 ½ - Revenus potentiels annuels de plus de 24 000 $ - Espaces de vie fonctionnels offrant une belle luminosité naturelle - Cuisines offrant de bonnes surfaces de travail et plusieurs espaces de rangement - Chambres de dimensions appréciables - Présence de 2 salles de bain, desservant les différents espaces - Poêle au bois ajoutant une touche chaleureuse à l'une des unités - Plusieurs fenêtres permettant de profiter de la lumière naturelle et de l'environnement extérieur - Grande cour arrière verdoyante, bordée d'arbres matures et offrant un cadre intime - Remise extérieure, pratique pour le rangement - Terrain offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur - Environnement naturel typique de Val-des-Monts, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et espace Une propriété présentant un beau potentiel d'optimisation, que ce soit comme immeuble à revenus ou pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire.

Caractéristiques

• •Proximité : Parc
• •Salon — 13 X 10.6 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Cuisine — 11 X 12.6 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10.5 X 10.5 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 7.4 X 6.8 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Bureau — 4 X 6 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Rangement — 3.10 X 10 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)

Détails pratiques

Proximité

Parc

Taxes municipales

1 922 $

Taxes scolaires

123 $

Électricité

2 400 $

Chambres

2

Salles de bain

1

Nombre de pièces

4

Aire habitable

59.2 Mètres carrés

Délai d'occupation prévu

30 jours

Éléments inclus lors de la vente

À discuter.

Superficie du terrain

1943 mètre carré

Dimension de la façade du terrain

93.82 mètres

Dimension de la profondeur du terrain

25.47 mètres

Année de construction

1970

Évaluation municipale (terrain)

24 700 $

Évaluation municipale (bâtiment)

156 400 $

Évaluation municipale (total)

181 100 $

Année d'évaluation

2026

Nombre d'étages

1

Revenus bruts potentiels

24 600 $

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Approvisionnement en eau

Puits, Puits de surface

Armoires

Bois

Buanderie

1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Blocs de béton

Foyers-poêles

Poêle au bois

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Isolé (détaché)

Revêtements

Bois, Vinyle

Services disponibles

Cour, Électricité raccordée, Espace de rangement extérieur

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Toiture

Tôle

Topographie

En pente

Type de fenêtre

Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant), Porte-fenêtre