533-537 Route Principale

Description

Opportunité 2-en-1 à Val-des-Monts (533 & 537 route Principale). Bungalow isolé de 922 pi² sur 40 000 pi² VENDU AVEC lot vacant voisin de 40 000 pi² (Total 80 000 pi²). Potentiel d'exception à 30 min de Gatineau, sans voisin arrière! Espaces ouverts et lumineux, cuisine adjacente à la salle à manger, 2 CÀC et 2 SDB. Sous-sol aménagé avec entrée extérieure indépendante, idéal pour logis parental (à vérifier avec la municipalité). Thermopompe, porte et porte-patio neuves (2026). Génératrice Generac (2025), 5 remises et plusieurs stationnements (7+). Seulement 12 minutes des commodités de la route 307 et à 6 mins. de la Plage du Lac St-Pierre. Opportunité 2-pour-1 : 533 ET 537 route Principale, Val-des-Monts. Devenez propriétaire d'un bungalow isolé sur un vaste terrain de 40 000 pi², vendu ensemble avec un terrain vacant voisin de 40 000 pi² (total de 80 000 pi²). Un potentiel exceptionnel pour concrétiser le projet de vos rêves, agrandir ou bâtir sur mesure. Propriété : Bungalow unifamiliale détaché Superficie totale : 80 000 pi² (2 lots distincts de 40 000 pi²) --- Points forts de la propriété : Stationnement exceptionnel : Jusqu'à 5 espaces sur le palier supérieur en bordure de la route Principale, 2 à 3 places près de la maison, plus un espace supplémentaire dans la pente. (asphalte recyclée) Énergie & Autonomie : Panneau électrique de 200 ampères et génératrice Generac (2025) reliée à 2 réservoirs de propane loués (maintien complet des services en cas de panne). Rénovations récentes (2026) : Porte d'entrée principale (verte) et porte-patio entièrement remplacées avec garantie à vie transférable aux futurs acheteurs. Thermopompe murale remplacée en 2026. Aménagement intérieur : 2 chambres à coucher (principale à l'étage, seconde au sous-sol) et 2 salles de bain complètes (dont 1 au sous-sol). Une nouvelle douche de même dimension sera installée au sous-sol d'ici le mois d'Octobre. Potentiel au sous-sol : Entrée extérieure indépendante menant directement à la salle familiale, idéale pour l'aménagement d'un logis parental si désiré. L'acheteur devra faire ses vérifications auprès de la municipalité de Val-des-Monts. Rangement extérieur : 5 remises pratiques réparties sur le terrain pour espaces de rangement supplémentaires. Intimité : Aucun voisin à l'arrière. Espaces de vie ouverts : Cuisine pratique et lumineuse, parfaitement adjacente au salon. Salle à manger : Comprend un espace buffet intégré idéal pour le rangement et le service. Finition : Armoires et comptoirs en mélamine faciles d'entretien. Accès aux sentiers régionaux : La Route Principale (Route 366) croise et longe des segments de sentiers balisés, permettant souvent aux résidents du secteur de rejoindre le réseau officiel de la Fédération des clubs de motoneigistes du Québec (FCMQ) sans remorquer leur motoneige sur de longues distances. Même chose pour sentier de VTT. Près du terrain de golf et ski Edelweiss.

Caractéristiques

• •Proximité : Ski alpin, Sentier de VTT, Ski de fond, Golf, Parc, Sentier de motoneige
• •Hall d'entrée/Vestibule — 5.8 X 12.9 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Penderie (Walk-in) — 8 X 5.10 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salon — 13.5 X 11.2 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 10.8 X 11 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Cuisine — 11.1 X 8.3 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 14.10 X 8.9 p irr, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 7.11 X 4.5 p irr, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle de bains — 7.6 X 9.2 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher — 18.6 X 16.10 p irr, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Penderie (Walk-in) — 10.11 X 4.8 p irr, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Salle familiale — 13.3 X 13.2 p, Sous-sol 1 (Bois)
• •Salle de bains — 7.10 X 7.3 p irr, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Rangement — 2.7 X 3.11 p, Sous-sol 1 (Autre)
• •Rangement — 6.8 X 4 p, Sous-sol 1 (Béton)
• •Autre — 8.8 X 10.3 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Proximité

Ski alpin, Sentier de VTT, Ski de fond, Golf, Parc, Sentier de motoneige

Taxes municipales

3 058 $

Taxes scolaires

247 $

Chambres

2

Salles de bain

2

Nombre de pièces

15

Nombre de chambres hors sol

1

Nombre de chambres au sous-sol

1

Aire habitable

922.46 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

30 jours

Éléments inclus lors de la vente

Thermopompe murale 2026, génératrice Generac (sept. 2025), remises x5, chauffe-eau, pergola et meubles patio, table à bascule, luminaires et ventilateur.

Éléments exclus lors de la vente

Lave-vaisselle, réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse, 2 bonbonnes de propane louées approx. 350$/année, 3 caméras intérieures, système d'alarme relié avec Telus incluant 1 caméra extérieure environ 48$/mois. tx.in.

Superficie du terrain

80000 pied carré

Dimension de la façade du terrain

78.03 mètres

Dimension de la profondeur du terrain

121.25 mètres

Année de construction

2007

Évaluation municipale (terrain)

39 800 $

Évaluation municipale (bâtiment)

317 800 $

Évaluation municipale (total)

357 600 $

Année d'évaluation

2026

Terrain irrégulier

Oui

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus, Non pavée

Appareils en location

Système d'alarme

Approvisionnement en eau

Puits, Puits artésien

Armoires

Mélamine

Buanderie

1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale

Équipement loué

Réservoir au propane

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Isolé (détaché)

Revêtements

Vinyle

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Toiture

Bardeaux d'asphalte