2144 Route 303

Thorne

Commercial
15 chambres
2 000 pi² (186 m²)
Terrain 35 399 pi²
Construite en 1886

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 27189380 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 161,9 % à notre estimation (266 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 42 % des commercials à vendre au Québec (médiane 850 000 $, 2 640 annonces).
350 $/pi², soit +52,8 % par rapport à la médiane au Québec (229 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 4 de moins que la médiane au Québec (66 j).
Prix demandé = 998.57 × la valeur au rôle (700 $).
Grand terrain : 35 399 pi² (0.81 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Restaurant/bar familial populaire à vendre après 25 ans avec même propriétaires. L'hôtel Ladysmith est un favori des motoneigistes, VTTistes, pêcheurs et chasseurs, offrant de bons repas et moments agréables. Avec plus de 100 places assises, l'établissement est toujours plein, attirant une clientèle fidèle. Cuisine bien équipée, bâtiment de 3 étages avec 15 chambres vacantes pouvant être louées comme bureaux ou espace de rangement, offrant une opportunité de revenu supplémentaire. Entreprise clé en main au coeur du Pontiac. Hôtel Ladysmith de renommée mondiale Les améliorations et mises à niveau suivantes ont été réalisées : 1.Rénovations de la cuisine * Pose d'un nouveau plancher en époxy dans la cuisine principale. * Installation d'un nouveau plancher en bois franc derrière le bar. 2.Mise à niveau de l'équipement * Achat d'une nouvelle friteuse. * Acquisition d'un nouveau réfrigérateur pour aliments, d'un congélateur et d'une machine à glace pour la cuisine secondaire. 3.Plomberie et infrastructure * Installation d'une nouvelle pompe à eau commerciale Poppco, d'une pointe filtrante et d'un clapet anti-retour. * Pavage terminé du stationnement. 4.Améliorations technologiques * Mise à jour du système de caisse enregistreuse (en cours). * Mise à niveau du terminal de paiement Interac. 5.Améliorations des installations * Vernissage des planchers dans les zones du bar et du restaurant. * Ajout de nouveaux parasols sur la terrasse. -Situé à l'intersection très achalandée de l'autoroute 303 et de l'autoroute 366 -Bar-restaurant entièrement fonctionnel et équipé -15 pièces vides aux étages 3 et 4 pourraient être louées comme bureaux, espaces de stockage ou locations à court terme -Excellents revenus malgré une ouverture seulement quatre jours par semaine et une fermeture à 21h. -Héberge de nombreux clubs et rassemblements de motoneige/VTT ainsi que de soirées Trivia et Octoberfest -Hôte de nombreux banquets et dîners de clubs de pêche et de gibier Mises à niveau et fonctionnalités -Plus de 40 000$ en rénovations qu'en 2023 -Pierre rejointoyée, sous-sol et fondation -AC dans la cuisine, escaliers au sous-sol -Cuisine complètement repeinte -Rénovation de la glacière à bière -Système de PDV Moneris -Hotte d'aspiration professionnelle et système d'extinction d'incendie (Ansul) -Cuisine professionnelle entièrement équipée, incluant trois friteuses et lave-vaisselle commercial (loué) -3 permis d'alcool -Nouvelle fosse septique de 1700 gallons et fosse d'épuration en 2010 -2 caméras Wi-Fi -Toutes les décorations murales sont négociables avec offres -Protecteur de surtension pour tout le panneau électrique -Excellente qualité et quantité d'eau douce provenant d'un puits de surface. - Thermopompe 2026

Détails pratiques

Taxes municipales: 1 186 $
Taxes scolaires: 168 $
Aire habitable: 2000 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu: 30
Éléments inclus lors de la vente: Tous les équipements, meubles de restaurant et de bar. Une liste peut être fournie avec une offre soumise. Tout l'inventaire au moment de la vente, génératrice, A/C central et unités murales, thermopompe.
Éléments exclus lors de la vente: Objets personnels, certaines décorations (supports muraux) et autres souvenirs. Le lave-vaisselle est loué 124 $/mois.
Dimension de la façade du bâtiment: 54
Dimension de la profondeur du bâtiment: 36
Superficie du terrain: 3288.7 m²
Dimension de la façade du terrain: 38.96
Dimension de la profondeur du terrain: 64.4
Année de construction: 1886
Évaluation municipale (terrain): 9 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 178 800 $
Évaluation municipale (total): 188 300 $
Année d'évaluation: 2024
Bâtiment irrégulier: Oui
Terrain irrégulier: Oui
Allée: Asphalte
Approvisionnement en eau: Puits, Puits de surface
Énergie pour le chauffage: Mazout
Équipement disponible: Climatiseur central
Fenêtres: Bois, PVC
Fondation: Béton coulé, Pierre
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Particularités: Coin de rue, Isolé (détaché)
Revêtements: Acier, Vinyle
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Fosse septique
Toiture: Tôle
Type de commerce: Restaurant
Type de structure: Bâtisse