97 Rue Ernest-Gaboury 102

Gatineau (Gatineau), Outaouais

Condo
2 chambres
1 salle de bain
1 148 pi² (107 m²)
Construite en 2008

Source : cio ag outaouais · Flash · n° 27056467 · vue pour la première fois le 4 sept. 2026 (il y a 43 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 23,6 % à notre estimation (411 900 $), confiance A.
Prix plus élevé que 39 % des condos à vendre à Gatineau (Gatineau) (médiane 319 000 $, 41 annonces).
274 $/pi², soit −8,9 % par rapport à la médiane à Gatineau (Gatineau) (301 $/pi²).
En ligne depuis 43 jours, 14 de moins que la médiane à Gatineau (Gatineau) (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.01 × la valeur au rôle (312 200 $).
Score de quartier 77.8/10 · transport 60.4 · marche 68.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe condo 2008 de +1 100 pi² à aire ouverte, offrant une configuration exceptionnelle. Confort optimal avec air pulsé, climatisation centrale et foyer au gaz naturel. Cuisine avec comptoirs de granite, salle de bain rénovée et chambre des maîtres avec walk-in. Profitez d'une vue sur le parc et les couchers de soleil, près de tous les services. Copropriété très bien gérée avec carnet d'entretien et étude du fonds de prévoyance à jour. Possibilité de louer un 2e stationnement. Prise de possession flexible.

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
•Hall d'entrée/Vestibule — 6.4 X 3.6 p, Rez-de-jardin (Céramique)
•Chambre à coucher — 10.9 X 12.2 p, Rez-de-jardin (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 12.2 X 12 p, Rez-de-jardin (Plancher flottant)
•Cuisine — 10.8 X 10.7 p, Rez-de-jardin (Céramique)
•Salon — 14.1 X 12.5 p, Rez-de-jardin (Plancher flottant)
•Salle de bains — 10.4 X 11.2 p, Rez-de-jardin (Céramique)
•Salle à manger — 12.5 X 11.2 p, Rez-de-jardin (Plancher flottant)

Détails pratiques

Proximité: Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Taxes municipales: 2 364 $
Taxes scolaires: 226 $
Frais de copropriété: 4 344 $
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres hors sol: 2
Aire habitable: 1148 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu: 60
Éléments inclus lors de la vente: Support à télévision mural, miroir salle de bain
Éléments exclus lors de la vente: Lave-vaisselle
Année de construction: 2008
Évaluation municipale (terrain): 63 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 249 200 $
Évaluation municipale (total): 312 200 $
Année d'évaluation: 2026
Type de copropriété: Divise
Étage du condo: Garden
Nombre d'étages: 3
Allée: Asphalte
Appareils en location: Autre, Chauffe-eau
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Équipement disponible: Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone
Fenêtres: PVC
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Particularités: Isolé (détaché)
Restrictions/Permissions: Animaux permis sous conditions, Chats permis, Chiens permis
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Type de structure: Appartement