56 Rue de Piedmont

Description

Charmante propriété très bien entretenue offrant plusieurs atouts! Située à proximité immédiate de tous les services et à seulement 5 minutes d'Ottawa. La propriété offre 3 chambres à coucher, une véranda 3 saisons ainsi que l'un des plus grands terrains clôturés du quartier. Elle comprend une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain complète au sous-sol, une configuration RARE dans le secteur. Plusieurs inclusions, dont les 5 électroménagers et certains meubles. Thermopompe murale 2018 offrant chauffage et climatisation pour un confort optimal. Idéale pour de premiers acheteurs ou une famille. Libre immédiatement. Faites vite! Propriété + Charmante propriété soigneusement entretenue au fil des années + Idéale pour une jeune famille, des premiers acheteurs ou toute personne recherchant une propriété clé en main + Aire de vie lumineuse grâce à une généreuse fenestration + Salon spacieux et accueillant + Thermopompe murale installée en 2018 offrant chauffage et climatisation + Cuisine fonctionnelle avec abondance d'armoires et grand espace de comptoir + Salle à manger de bonnes dimensions avec accès direct à la véranda + Véranda 3 saisons baignée de lumière, parfaite pour prolonger les belles journées + 3 chambres à coucher de bonnes dimensions + Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée et alle de bain complète au sous-sol, une caractéristique rare dans le secteur + Salle de lavage indépendante offrant un espace de rangement supplémentaire + Plusieurs électroménagers inclus + Plusieurs meubles inclus avec la propriété Extérieur + L'un des plus grands terrains clôturés du quartier + Cour arrière magnifiquement aménagée et très bien entretenue + Grande remise offrant un excellent espace de rangement + Deuxième cabanon en bois idéal pour le rangement ou les projets + Coin détente aménagé avec pavé, parfait pour profiter des journées d'été + Aménagement paysager soigné avec arbres, arbustes et plates-bandes + Allée en pavé uni à l'avant procurant beaucoup de cachet + Entrée couverte offrant une protection contre les intempéries + Cour privée offrant un bel espace pour les enfants, les animaux ou recevoir famille et amis + Stationnement pour 4 voitures Secteur + Secteur recherché, établi et familial de Gatineau + À seulement 5 minutes d'Ottawa, idéal pour les navetteurs + Accès rapide aux autoroutes 50 et 5, facilitant tous vos déplacements + Transport en commun à proximité, incluant plusieurs circuits d'autobus et le Rapibus + À proximité de plusieurs écoles primaires, secondaires, garderies et CPE + À quelques minutes du Cégep de l'Outaouais + Près de plusieurs parcs, espaces verts et pistes cyclables + À proximité de l'Hôpital de Gatineau + À quelques minutes des Promenades Gatineau et du secteur commercial du boulevard de la Gappe + À proximité de Walmart Supercentre, Maxi Gatineau Savane, Provigo, Costco, Canadian Tire, RONA, Réno-Dépôt, Winners, Marshalls, Best Buy et plusieurs autres commerces + Près de nombreuses épiceries, dont Maxi Gatineau Savane et Metro Plus Montée Paiement + À proximité de pharmacies, cliniques médicales, banques et de tous les services essentiels + Grand choix de restaurants, cafés et services à quelques minutes seulement + À proximité de plusieurs centres sportifs, arénas, gym et installations récréatives + À quelques minutes d'un terrain de golf + Quartier offrant un excellent équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité de toutes les commodités * La superficie en pieds carrés inclut le sous-sol

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
• •Hall d'entrée/Vestibule — 6.4 X 3.5 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salon — 12.8 X 12.5 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle d'eau — 4.5 X 2.9 p, 1er niveau/RDC (Couvre-sols souples)
• •Salle à manger — 14.5 X 11.10 p, 1er niveau/RDC (Couvre-sols souples)
• •Cuisine — 14.5 X 7.8 p, 1er niveau/RDC (Couvre-sols souples)
• •Véranda — 20.8 X 11.2 p, 1er niveau/RDC (Tapis)
• •Chambre à coucher principale — 12.9 X 8.2 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 9.5 X 7.10 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 11 X 9.5 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 7.10 X 4.11 p, Sous-sol 1 (Couvre-sols souples)

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université

Taxes municipales

2 385 $

Taxes scolaires

195 $

Chambres

3

Salles de bain

1

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

10

Nombre de chambres au sous-sol

3

Aire habitable

1107 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

15

Éléments inclus lors de la vente

Réfrigérateur, lave-vaisselle, 2 cuisinières, 2 laveuses, 2 sécheuses, foyer électrique, divan, table/bureau de la salle à manger, luminaires, stores, 2 remises, thermopompe, chauffe-eau

Dimension de la façade du bâtiment

20.8

Dimension de la profondeur du bâtiment

40.4

Superficie du terrain

391 m²

Année de construction

1971

Évaluation municipale (terrain)

121 600 $

Évaluation municipale (bâtiment)

181 000 $

Évaluation municipale (total)

302 600 $

Année d'évaluation

2026

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Approvisionnement en eau

Municipalité

Armoires

Mélamine

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Échangeur d'air, Thermopompe murale

Fenêtres

PVC

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Particularités

En rangée sur coin

Revêtements

Aluminium

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Municipalité

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat

Type de fenêtre

Manivelle (battant), Porte-fenêtre