17 Ch. des Neufs-Milles

Description

Pour bricoleur, maison de campagne pleine de cachet ou chalet 4 saisons situé au bord du paisible lac Rossignol, non baignable, magnifique terrain de près d'un acre avec 370 pieds de façade sur le lac. Vous serez charmé par ses armoires rustiques de 1898 et son ambiance chaleureuse qui apporte confort et sérénité. Nichée dans un chemin privé en cul-de-sac, avec seulement 5 propriétaires, cette propriété est un véritable havre de paix qui demande de l'amour de votre part pour la rénover. Maison accessible pour handicapés. Une maison pensée pour le bonheur et les doux moments en famille à 45 minutes de Tremblant et Gatineau et 1h45 de Montréal Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur - Propriété située à 1 kLm de la Rte 323.Vous prenez le rang Procule, rendu au bout au stop , le chemin des Neuf-Milles est en face de vous. Chemin privé en terre. - Maison vendue en bas de l'évaluation municipale car elle demande de la rénovation, beaucoup d'amour. - Grandeur de la maison.30'x24'( 2 étages) + 7'x 19'+ 11'x 19' - Aire ouverte pour le RDC - Terrain spacieux et verdoyant avec de beaux arbres matures. - Garage et hangar pratiques. - Maison adaptée pour fauteuil roulant - Ascenseur intégré pour un maximum d'accessibilité - Lac Rossignol n'est pas baignable, incubateur de vie: canards sauvages, outardes, grand héron, loutres, castors, martin-pêcheur, dindes sauvages. - Certaines modifications selon à faire à l'évier de cuisine et comptoir avec plaque chauffante pour la hauteur si la personne n'est pas en fauteuil roulant. - Ouverture l'hiver pour le chemin privé 700$ et 50$ pour l'ouverture de l'entrée. - Comme c'est un chemin privé, au printemps lors de la fonte des neiges, le chemin est pour 2 semaines, plus difficile à circuler. Par contre le vendeur qui demeurait en permanence depuis 2001 a toujours été capable de passer dans le chemin, il avait un 4 x 4. Par contre c'est certain avec un dégel soudain et beaucoup de pluie, le chemin peut-être plus mou. - 2 comptes de taxes municipales Matricule #2776-73-3840 maison et terrain -évaluation 378.500$ coût:3,035.39$ Matricule #2776 83-9137 terrain vacant - évaluation 11,900$ coût:94,80$

Caractéristiques

• •Proximité : Ski alpin, Sentier de VTT, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Sentier de motoneige
• •Hall d'entrée/Vestibule — 5 X 5 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Cuisine — 19 X 15 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 13 X 16 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salon — 10 X 14 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle de jeux — 19 X 11 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 10 X 10 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 21 X 12 p, 2e niveau (Bois)
• •Bureau — 6 X 7 p, 2e niveau (Bois)
• •Salon — 12 X 9 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle de bains — 10 X 7 p, 2e niveau (Céramique)
• •Penderie (Walk-in) — 7 X 10 p, 2e niveau (Plancher flottant)

Détails pratiques

Proximité

Ski alpin, Sentier de VTT, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Sentier de motoneige

Taxes municipales

3 130 $

Taxes scolaires

190 $

Électricité

2 480 $

Autre

300 $

Chambres

1

Salles de bain

2

Nombre de pièces

11

Nombre de chambres hors sol

1

Aire habitable

1700 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

30

Éléments inclus lors de la vente

Fixtures électriques fixes, lave-vaisselle encastré, four encastré, plaque chauffante, réfrigérateur, laveuse (problème de cycle, eau froide seulement mais elle fonctionne), sécheuse, poêle à bois (granules), vieille cuisinière au bois fonctionnelle, 3 thermopompes murales, meubles restants dans la

Dimension de la façade du bâtiment

37

Dimension de la profondeur du bâtiment

24

Superficie du terrain

42138 m²

Dimension de la façade du terrain

311

Dimension de la profondeur du terrain

113

Année de construction

1973

Évaluation municipale (terrain)

36 300 $

Évaluation municipale (bâtiment)

354 100 $

Évaluation municipale (total)

390 400 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Terrain irrégulier

Oui

AccessibilityFeatures

Cuisine adaptée, Douche sans seuil, Entrée adaptée, Plateforme élévatrice, Rampe d'accès extérieure, Salle de bains adaptée

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Approvisionnement en eau

Puits, Puits de surface

Armoires

Bois

Bord de l'eau

Lac

Buanderie

1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Espace de rangement extérieur, Cour privée, Thermopompe murale

Fenêtres

Bois, PVC

Fondation

Blocs de béton, Pilotis

Foyers-poêles

Poêle aux granules

Garage

Détaché, Simple largeur

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Villégiature/Chalet

Revêtements

Fibre pressée

Salle de bains/salle d'eau

Baignoire à remous, Douche indépendante