176 Ch. de Bellefeuille

Description

BORD DU LAC SIMON - navigable, vue panoramique sur l'eau. Chaleureux chalet quatre saisons au bord du lac Simon, dans un endroit idyllique, parfait pour se relaxer. Magnifique vue sur l'eau, plafond cathédrale, foyer de pierres, plage de fenêtres sur le lac. Intérieur refait: cuisine, planchers, thermopompe murale. Quai, élévateur à bateau et bateau inclus! Terrain boisé de 23447 pc sans voisin à l'arrière, grande terrasse face à l'eau. Que ce soit comme résidence principale ou chalet, cette propriété vous charmera! Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur Êtes-vous à la recherche d'un endroit où la fin de semaine commence au moment où vous ouvrez la porte et où l'eau vous attend au bas du terrain? Voici un chalet quatre saisons posé directement sur le lac Simon, un lac de 74 km de tour et de 45 mètres de profondeur, navigable d'un bout à l'autre. Et il ne se vend pas seul: le quai, l'élévateur à bateau et même le bateau restent sur place, avec le système de vidéosurveillance et les meubles meublants. Rien à acheter, rien à transporter, rien à installer. Vous prenez les clés et la première fin de semaine, vous êtes déjà sur l'eau, à la pêche, à la baignade ou en balade jusqu'au bout du lac. À l'intérieur, la pièce de vie s'ouvre sur l'eau: plafond cathédrale, foyer de pierres et une plage de fenêtres qui ramène le lac dans la maison du matin au soir. L'intérieur a été refait, cuisine, planchers, thermopompe murale et le foyer au bois a été installé en 2022. Vous n'avez rien à reprendre. Dehors, 23447 pieds carrés boisés qui descendent en pente douce vers l'eau, sans voisin à l'arrière. Une grande terrasse face au lac de 35,4 pieds pour les matins de café et trois remises pour le bois, les jouets d'eau et les outils. Le secteur suit. Lac-Simon vous donne sa plage municipale, son quai public, ses parcs et sa bibliothèque. Chénéville est à 12 km pour l'épicerie, la pharmacie, la quincaillerie, la caisse, l'école primaire et les restaurants du village. Et quand l'hiver arrive, Mont-Tremblant n'est qu'à 70 km, environ 1h15 de route. Gatineau et Ottawa sont à 1 h 45, Montréal à 2 h 30. Un chalet au bord de l'eau, on en trouve. Un chalet au bord de l'eau avec le quai, l'élévateur et le bateau qui restent, c'est autre chose. On vous y attend!

Caractéristiques

• •Proximité : Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Parc
• •Hall d'entrée/Vestibule — 7.9 X 4.9 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Cuisine — 9.1 X 8.6 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 9 X 7.7 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salon — 14.7 X 8.2 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 9.3 X 8.8 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Rangement — 5.6 X 4.7 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Hall d'entrée/Vestibule — 2.9 X 5.8 p, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 23.6 X 16.6 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 7.9 X 4.9 p, 2e niveau (Couvre-sols souples)

Détails pratiques

Proximité

Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Parc

Taxes scolaires

316 $

Taxes municipales

2 414 $

Chambres

2

Salles de bain

1

Nombre de pièces

9

Nombre de chambres hors sol

2

Aire habitable

1024 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

55 jours

Éléments inclus lors de la vente

Bateau Yamaha AR220 2023, élévateur à bateau (lift), quai, système de vidéosurveillance, les meubles meublants.

Dimension de la façade du bâtiment

18.6 pieds

Dimension de la profondeur du bâtiment

31.8 pieds

Superficie du terrain

23447 pied carré

Dimension de la façade du terrain

118.6 pieds

Dimension de la profondeur du terrain

177.11 pieds

Année de construction

1963

Évaluation municipale (terrain)

206 800 $

Évaluation municipale (bâtiment)

209 200 $

Évaluation municipale (total)

416 000 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Terrain irrégulier

Oui

Allée

Non pavée

Approvisionnement en eau

Eau du lac

Bord de l'eau

Lac

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Thermopompe murale

Fondation

Béton coulé, Pierre

Foyers-poêles

Foyer au bois

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable

Services disponibles

Électricité raccordée

Sous-sol

Vide sanitaire

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Autre, Fosse septique

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

En pente, Plat

Vue

Panoramique, Sur l'eau