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À vendreEstimation −54,1 % vs prix · faible confiance129 Av. Patry-du-Lac-Edja S.
Bouchette
- Maison
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 034 pi² (96 m²)
- Terrain 328 468 pi²
- Construite en 1970
Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 25654260 · vue pour la première fois le 3 sept. 2026 (il y a 44 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 117,6 % à notre estimation (172 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 50 % des maisons à vendre à Bouchette (médiane 362 450 $, 26 annonces).
- 363 $/pi², soit −11,5 % par rapport à la médiane à Bouchette (410 $/pi²).
- En ligne depuis 44 jours, 13 de moins que la médiane à Bouchette (57 j).
- Prix demandé = 15.00 × la valeur au rôle (25 000 $).
- Grand terrain : 328 468 pi² (7.54 acre).
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Bienvenue dans ce magnifique chalet clé en main sur le bord du lac Glen! Ce charmant chalet de 2 CAC et 1 SDB a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations majeures, vous permettant d'en profiter pleinement dès votre arrivée. Parmi les travaux effectués : nouvelle installation septique, plomberie et électricité entièrement refaites, nouveau revêtement extérieur, nouvelles fenêtres et portes-patio, salle de bain rénovée, nouveaux planchers ainsi que de finitions intérieures en pin et la liste continue! Si vous cherchez un chalet clé en main où les gros travaux ont déjà été faits, Vous avez peut-être trouvé votre petit coin de paradis Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur Le chalet/le quai fait face au sud donc il y a du soleil tout la journée. Rénovations (2025/2026) * Nouveau système septique avec rapport d'ingénieur et certificat de conformité * Nouvelle pompe submersible pour l'eau du lac avec fil chauffant autorégulant * Plomberie entièrement refaite, incluant réservoir à pression de 20 gallons, système de filtration et nouveaux appareils de plomberie * Électricité entièrement refaite : nouveau filage, prises, éclairage, plinthes électriques et ventilation * Nouveau revêtement extérieur CanExel avec ajout d'isolation et pare-vapeur * Isolation à l'uréthane giclé sous le chalet * 5 nouvelles fenêtres et 4 nouvelles portes-patio * Nouvelle cheminée pour le poêle à bois avec nouvelles tuiles autour du poêle * Nouvelles galeries à l'avant et à l'arrière * Ajout d'une chambre au niveau inférieur * Nouveau revêtement intérieur en pin partout dans le chalet * Nouveau plancher en vinyle de qualité partout dans le chalet et nouvelle céramique dans la salle de bain * Salle de bain entièrement rénovée : nouvelle douche, vanité, toilette, céramique et finitions * Cuisine rénovée avec nouvel évier de style farmhouse, ajout d'armoires, comptoir et tablettes * Lit sur mesure au deuxième étage * Ajout de rangement intégré dans le chalet * Nouvelle laveuse-sécheuse combinée * Nouveau quai
Caractéristiques
- •Proximité : Golf, Autoroute, Sentier de motoneige
- •Autre — 10.9 X 17.1 p, 1er niveau/RDC (Couvre-sols souples)
- •Salon — 9.5 X 21.10 p, 1er niveau/RDC (Couvre-sols souples)
- •Salle de bains — 6.3 X 6.4 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
- •Chambre à coucher — 6.1 X 11.1 p, 1er niveau/RDC (Couvre-sols souples)
- •Chambre à coucher principale — 15.10 X 12.3 p, 2e niveau (Couvre-sols souples)
- •Mezzanine — 14.6 X 17.4 p, 2e niveau (Couvre-sols souples)
Détails pratiques
- Proximité
- Golf, Autoroute, Sentier de motoneige
- Taxes scolaires
- 97 $
- Taxes municipales
- 3 147 $
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Nombre de pièces
- 6
- Nombre de chambres hors sol
- 2
- Aire habitable
- 1034 Pieds carrés
- Délai d'occupation prévu
- 30
- Éléments inclus lors de la vente
- Réfrigérateur, cuisinière, chauffe-eau, pompe du lac avec câble chauffant et réservoir sous pression, laveuse-sécheuse tout-en-un, BBQ, micro-ondes, table de salle à manger et chaises, 2 bases de lit avec matelas neufs (2025), petits électroménagers de cuisine (bouilloire, cafetière et grille-pain),
- Éléments exclus lors de la vente
- Divan, canot, kayak.
- Dimension de la façade du bâtiment
- 28.4
- Dimension de la profondeur du bâtiment
- 20.5
- Superficie du terrain
- 30515.67 m²
- Dimension de la façade du terrain
- 134.6
- Dimension de la profondeur du terrain
- 196.1
- Année de construction
- 1970
- Évaluation municipale (terrain)
- 28 400 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 192 400 $
- Évaluation municipale (total)
- 220 800 $
- Année d'évaluation
- 2026
- Allée
- Double largeur ou plus, Non pavée
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Approvisionnement en eau
- Eau du lac
- Armoires
- Bois
- Bord de l'eau
- Lac
- Énergie pour le chauffage
- Bois, Électricité
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Pilotis
- Foyers-poêles
- Poêle au bois
- Mode de chauffage
- Plinthes à convection
- Particularités
- Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Non navigable, Villégiature/Chalet
- Revêtements
- Bois
- Services disponibles
- Électricité raccordée
- Sous-sol
- Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé, Vide sanitaire
- Stationnement
- Allée
- Système d'égouts
- Fosse septique
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Topographie
- En pente, Plat
- Type de fenêtre
- Coulissante
