1339 Rue Rita

Description

WOW!! CLÉ EN MAIN AVEC GRAND GARAGE CHAUFFÉ ET MOINS DE 30 000 $ DE MISE DE FONDS ! Occasion rare dans le secteur ! Cette superbe propriété à paliers multiples de plus de 1500pc vous offre 3 chambres à coucher,une aire ouverte lumineuse,planchers de bois et céramique ainsi qu'un sous-sol aménagé avec plafond de 9 pieds.Profitez d'une cour intime bordée de haies de cèdres,d'une piscine et d'un immense balcon à paliers multiples entièrement refait.Garage attaché chauffé 14 x 22. Toiture et chauffe-eau 2022, thermopompe et a/c supplémentaire. Secteur familial recherché près des écoles, parcs, commerces et services, à moins de 20 mins d'Ottawa ! Bienvenue au 1339 rue Rita, une superbe propriété détaché avec garage clé en main située dans un secteur familial recherché de Gatineau, à proximité des écoles, des parcs, du transport en commun, des commerces et de tous les services essentiels. Offrant une superficie habitable plus de 1500 pc, cette résidence soigneusement entretenue se démarque par sa luminosité, son excellent état général ainsi que ses nombreuses améliorations réalisées au fil des années. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'aire ouverte conviviale et les espaces de vie fonctionnels, parfaits pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis. La propriété comprend 3 chambres à coucher ainsi qu'un sous-sol offrant un excellent potentiel d'aménagement futur. Caractéristiques principales : - Superficie habitable plus de 1500 pc - 3 chambres à coucher - Rough de plomberie déjà en place pour l'aménagement futur d'une salle de bain au sous-sol - Sous-sol avec plafonds de 9 pieds offrant une agréable sensation d'espace - Garage attaché chauffé d'environ 14 pi x 22 pi - Chauffage électrique à plinthes dans toute la propriété - Espaces de vie lumineux et bien entretenus Améliorations et ajouts récents : - Toiture remplacée en 2022 - Chauffe-eau remplacé en 2022 - Installation d'une thermopompe à 18 000 BTU et un deuxième sytème de climatisation mural dans la chambre des maîtres pour un confort optimal en toute saison. - Ajout de lumières encastrées au salon, à la salle de bain ainsi qu'à l'entrée extérieure par un électricien certifié - Immense balcon à paliers multiples entièrement refait - Ajout d'une chambre au sous-sol - Optimisation du rangement dans la garde-robe de la chambre principale - Toilette remplacée à la salle de bain principale À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique cour arrière intime bordée de haies de cèdres matures, d'une piscine hors terre ainsi que d'un vaste balcon à paliers multiples, idéal pour les réceptions et les belles journées d'été. Le secteur est particulièrement apprécié pour son environnement paisible et familial. Un grand parc est situé à quelques pas de la propriété et les écoles sont facilement accessibles à pied, un avantage recherché pour les jeunes familles. Une propriété de type paliers multiples clé en main offrant confort, entretien exemplaire et tranquillité d'esprit dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gatineau. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez Jonathan Lamirande au 819-303-1809.

Caractéristiques

• •Proximité : Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige, Université
• •Salon — 13.11 X 12 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Cuisine — 9.7 X 9.6 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle à manger — 9.7 X 12 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 12.2 X 11 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 11.7 X 10.3 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 9.4 X 7.7 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle familiale — 14 X 13.7 p, Sous-sol 1 (Couvre-sols souples)
• •Chambre à coucher — 10.6 X 11.1 p, Sous-sol 1 (Couvre-sols souples)
• •Salle de lavage — 7.7 X 7.11 p, Sous-sol 1 (Béton)
• •Rangement — 7.1 X 17.7 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Proximité

Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige, Université

Taxes municipales

3 526 $

Taxes scolaires

307 $

Chambres

3

Salles de bain

1

Nombre de pièces

10

Nombre de chambres hors sol

2

Nombre de chambres au sous-sol

1

Aire habitable

139.9 Mètres carrés

Éléments inclus lors de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, tringles à rideaux, rangement de type PAX situé dans la chambre d'enfant au sous-sol, remise, piscine et ses accessoires, thermopompe murale dans le salon et climatiseur mural dans la chambre des maîtres, ainsi que le chauffe-eau

Éléments exclus lors de la vente

Rideaux de la chambre secondaire à l'étage, réfrigérateur du garage, congélateur du garage ainsi que les rangements noirs de marque Husky situés dans le garage.

Superficie du terrain

441.9 m²

Année de construction

2003

Évaluation municipale (terrain)

164 400 $

Évaluation municipale (bâtiment)

282 700 $

Évaluation municipale (total)

447 100 $

Année d'évaluation

2022

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Bordé par des haies, Clôturé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Buanderie

Dans la salle d’eau du SS1, Salle d'eau, Sous-sol 1

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur mural, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Garage

Attaché, Chauffé

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Particularités

Isolé (détaché)

Piscine

Hors terre

Revêtements

Brique, Vinyle

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement

Allée, Attenant, Garage

Système d'égouts

Municipalité

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat

Type de fenêtre

Manivelle (battant)

Vue

Sur la ville