251 Ch. Blackburn

Description

WOW! Découvrez cette magnifique propriété construite en 2021, où confort et tranquillité se rencontrent! Située sur un vaste terrain de 2,85 acres, elle offre un environnement paisible et une belle intimité, tout en proposant une construction moderne avec matériaux de qualité. La propriété comprend 2 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager une troisième, ainsi que 2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale. Vous apprécierez également le spacieux garage double détaché, parfait pour vos véhicules, vos équipements ou vos projets. À seulement 20 minutes de la ville de Gatineau! Venez visiter dès maintenant! Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur - Construction 2021 avec matériaux de qualité - Vaste terrain de 2,85 acres offrant intimité et tranquillité - 2 034 pi2 de superficie habitable - 2 chambres à coucher avec possibilité d'une 3e chambre au rez-de-chaussée - 2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale - 1 salle d'eau/salle de lavage - Chambre principale spacieuse et confortable avec grand walk-in - Beaucoup de fenêtres et de luminosité - Planchers de céramique et de bois flottant - Grande salle familiale au rez-de-chaussée - Foyer au bois au rez-de-chaussée - Foyer au gaz au 2e étage - Thermopompe murale - Garage double détaché, idéal pour les véhicules, le rangement ou les projets - Située à seulement 20 minutes de Gatineau

Caractéristiques

• •Proximité : Ski alpin, Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Parc, Sentier de motoneige
• •Salon — 13.2 X 11.7 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Cuisine — 9.2 X 14.3 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 9.6 X 15.3 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Salle d'eau — 8.5 X 8.2 p, 2e niveau (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 12.11 X 13.7 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Penderie (Walk-in) — 5.10 X 8.5 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 9 X 8.10 p, 2e niveau (Céramique)
• •Salle familiale — 17.8 X 12.7 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle familiale — 31 X 12.8 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 13.5 X 12.8 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 4.11 X 8.5 p, 1er niveau/RDC (Céramique)

Détails pratiques

Proximité

Ski alpin, Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Parc, Sentier de motoneige

Taxes municipales

4 932 $

Taxes scolaires

452 $

Chambres

2

Salles de bain

2

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

11

Nombre de chambres hors sol

1

Nombre de chambres au sous-sol

1

Aire habitable

2034.37 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

30 jours

Éléments inclus lors de la vente

Lave-vaisselle, luminaires, rideaux et pôles, ventilateur de la chambre des maîtres, échangeur d'air, aspirateur central, système de traitement d'eau complet neuf (Mai 2026) avec garantie transférable, chauffe-eau.

Éléments exclus lors de la vente

Table de billard (peut être négociée).

Superficie du terrain

2.85 acre

Dimension de la façade du terrain

71.25 mètres

Dimension de la profondeur du terrain

161.99 mètres

Année de construction

2021

Évaluation municipale (terrain)

67 800 $

Évaluation municipale (bâtiment)

529 300 $

Évaluation municipale (total)

597 100 $

Année d'évaluation

2026

Allée

Double largeur ou plus

Approvisionnement en eau

Puits, Puits artésien

Buanderie

2e niveau, Dans la salle d’eau du 2e étage, Salle d'eau

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au bois, Foyer au gaz

Garage

Détaché, Double largeur ou plus

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Particularités

Boisé, Isolé (détaché)

Revêtements

Pierre

Services disponibles

Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement

Allée, Détaché, Garage

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre

Manivelle (battant)