46 Ch. du Lac-Leslie

Description

2 pour le prix d'un : profitez de deux terrains offrant 420 pieds de rivage. À seulement 1h30 de Gatineau, découvrez cette propriété isolée bord de de l'eau - plage de sable. La maison principale de 2 CÀC offre un confort optimal grâce à son poêle aux granules et son sous-sol aménagé walk-out. Le site inclut 2 bunkies d'invités (1 chambre chacun). Chaque étage donne accès à une terrasse face au lac. Profitez de couchers de soleil spectaculaires. Terrain de 2 cadastres de 59 610 pieds carrés offrant une opportunité de construction résidentielle future. Hangar à bateau et garage à votre disposition pour rangement additionnel. 2 pour le prix d'un : profitez de deux terrains offrant 420 pieds de rivage et des possibilités infinies ! Vue panoramique orientation Sud-Ouest. Plage de sable. Située aux abords du Lac-Leslie. Sise sur un terrain boisé et intime composé de deux cadastres, cette propriété offre la possibilité unique de construire une seconde résidence. La maison principale dispose de deux chambres, complétée par une chambre additionnelle dans chacun des deux bunkies (bâtiments indépendants), parfaits pour les invités. L'aménagement est conçu pour la vie au grand air : chaque étage donne accès à une terrasse face à l'eau et le sous-sol de type « walk-out » est particulièrement lumineux, offrant une salle familiale accueillante avec son poêle aux granules. À l'extérieur, vous profitez d'un accès facile au quai, d'un espace pour les feux de soirée, d'un hangar à bateau et de nombreux espaces de rangement. Un domaine polyvalent alliant confort et opportunités futures. Aucun lave-vaisselle d'installer mais possibilité d'en avoir un Une prise de 220V. est installée dans la salle de rangement pour l'option d'une sécheuse. Bon réseau cellulaire Orientation sud-ouest Hangar à bateau : 22 x 14 / hauteur de 11'6" 1 Salle de bain Quai accessible facilement à pied 420 pieds de rivage avec une section de plage de sable Exposition sud-ouest de la vue sur le lac

Caractéristiques

• •Proximité : Sentier de VTT, Ski de fond, École primaire, Golf, Autoroute, Sentier de motoneige
• •Cuisine — 21.3 X 17.2 p, 1er niveau/RDC (Autre)
• •Salle de bains — 7.4 X 8.8 p irr, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Rangement — 5.2 X 8.6 p, 1er niveau/RDC (Autre)
• •Chambre à coucher principale — 21.4 X 10.1 p irr, 2e niveau (Autre)
• •Autre — 9.4 X 6.2 p, Sous-sol 1 (Autre)
• •Salle familiale — 9.9 X 8.5 p, Sous-sol 1 (Autre)
• •Chambre à coucher — 8.10 X 12.4 p, Sous-sol 1 (Autre)
• •Hall d'entrée/Vestibule — 7.4 X 12.4 p, Sous-sol 1 (Autre)
• •Chambre à coucher — 15.11 X 12.1 p irr, Autre (Autre)
• •Penderie (Walk-in) — 4.9 X 5.9 p, Autre (Autre)
• •Chambre à coucher — 11.3 X 9.4 p, Autre (Autre)

Détails pratiques

Proximité

Sentier de VTT, Ski de fond, École primaire, Golf, Autoroute, Sentier de motoneige

Taxes municipales

1 723 $

Taxes scolaires

234 $

Chambres

4

Salles de bain

1

Nombre de pièces

11

Nombre de chambres hors sol

3

Nombre de chambres au sous-sol

1

Aire habitable

713.65 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

30

Éléments inclus lors de la vente

Poêle aux granules au sous-sol, meubles, réfrigérateur, cuisinière, réservoir d'eau chaude de 60 gallons (approx. 2020), quai en aluminium de 20 pieds + quai flottant (bois) de 12x8. Ouvre-porte du garage.

Éléments exclus lors de la vente

Téléviseurs, outils et tourne-disque, effets personnels, meubles de patio, génératrice, 2 caravanes.

Superficie du terrain

59610 m²

Dimension de la façade du terrain

135.79

Dimension de la profondeur du terrain

40.78

Année de construction

2003

Évaluation municipale (terrain)

161 500 $

Évaluation municipale (bâtiment)

220 200 $

Évaluation municipale (total)

381 700 $

Année d'évaluation

2026

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Approvisionnement en eau

Puits, Puits artésien

Armoires

Mélamine

Bord de l'eau

Lac

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Bois

Foyers-poêles

Poêle aux granules

Garage

Détaché, Simple largeur

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable

Revêtements

Bois, Vinyle

Services disponibles

Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé

Stationnement

Allée, Détaché, Garage

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Toiture

Tôle

Topographie

En pente, Plat

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle (battant)