1144 Route 148

Description

Certaines propriétés ne sont que des étendues de terre ; celle-ci est empreinte d'histoires. Situé au 1144, route 148, ce domaine de 110 acres au relief vallonné s'étend jusqu'aux rives de la rivière des Outaouais, formant une ferme remarquable à Litchfield où laisser libre cours à ses rêves les plus audacieux. La résidence de 2 048 pieds carrés propose trois chambres (deux plus une), deux salles de bain et une atmosphère chaleureuse au charme champêtre. Un vaste complexe de granges de 10 000 pieds carrés, un zonage agricole et un stationnement pouvant accueillir 24 véhicules ouvrent la porte à une multitude de possibilités. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur Une propriété dotée d'autant de terres, d'histoire et d'espace pour imaginer l'avenir possède un caractère véritablement unique. Située au 1144, route 148, cette propriété de 110 acres -- comprenant des terrains à flanc de colline, de vastes espaces champêtres et une façade sur la rivière des Outaouais -- offre un cadre rural exceptionnel à Litchfield, près de Campbell's Bay. Établie le long de l'axe historique de la route 148, cette ferme agricole récemment mise en vente jouit d'une intimité remarquable tout en restant bien visible et accessible. Près de cinq millions de pieds carrés offrent tout l'espace nécessaire pour l'agriculture, le remisage de machinerie, les loisirs de plein air ou un mode de vie à la campagne façonné selon vos aspirations (sous réserve des autorisations applicables). Les grands espaces ouverts, le relief vallonné et les vues sur la rivière confèrent à la propriété un sentiment de liberté incomparable. Que vous envisagiez une exploitation agricole productive, des week-ends paisibles au bord de l'eau ou un lieu de rassemblement pour la famille et les amis, ce paysage constitue un point de départ idéal. L'ensemble des bâtiments de ferme, d'une superficie de plus de 10 000 pieds carrés, ajoute encore davantage de cachet et de polyvalence. Ayant autrefois abrité une collection mémorable d'objets publicitaires d'époque, de glacières, de cartes de hockey, de lampes à huile, de plaques émaillées, de machinerie agricole et d'autres témoins de l'histoire régionale, ces bâtiments font partie intégrante du riche passé de la propriété. Aujourd'hui, ce vaste espace de rangement peut accueillir de la machinerie agricole, des véhicules, un atelier ou une collection d'envergure. La capacité de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 24 véhicules facilite les activités quotidiennes, les livraisons, les projets et les grands rassemblements. La résidence de 2 048 pieds carrés comprend deux chambres (plus une troisième) et deux salles de bain, offrant un pied-à-terre confortable pour profiter du domaine et en assurer la gestion dès le premier jour. Le zonage agricole renforce l'identité rurale bien établie de la propriété. Ce qui rend cette offre particulièrement remarquable, c'est l'harmonie naturelle entre ses aspects pratiques et son histoire personnelle. La proximité de l'eau, l'immensité du terrain, les vastes granges, le grand stationnement, la visibilité depuis la route et la résidence accueillante ouvrent la porte à de nombreuses possibilités : ferme en activité, propriété d'agrément, refuge de loisirs, paradis pour collectionneur ou investissement à long terme. Réputée au fil des ans pour ses rassemblements communautaires, ses ventes aux enchères et les échanges d'anecdotes entre voisins, cette propriété dégage une chaleur et une âme authentiques, impossibles à créer de toutes pièces. C'est un lieu propice aux grands projets, sans pour autant sacrifier les plaisirs simples de la vie à la campagne.

Caractéristiques

• •Proximité : Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Sentier de motoneige
• •Autre — 4.6 X 13.10 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle familiale — 20.10 X 27.8 p, 1er niveau/RDC (Autre)
• •Rangement — 6.2 X 4.6 p, 1er niveau/RDC (Autre)
• •Cuisine — 19.6 X 11.5 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle à manger — 19.6 X 14.4 p, 1er niveau/RDC (Autre)
• •Rangement — 7.6 X 4.3 p, 1er niveau/RDC (Autre)
• •Autre — 7.6 X 9.9 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher — 13.3 X 11.1 p, 1er niveau/RDC (Autre)
• •Chambre à coucher — 14.7 X 14.4 p, 1er niveau/RDC (Autre)
• •Salle de bains — 12.2 X 11.1 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher — 15.10 X 14.9 p, Sous-sol 1 (Bois)
• •Salle de bains — 9.1 X 9.1 p, Sous-sol 1 (Béton)
• •Autre — 9.1 X 16.7 p, Sous-sol 1 (Béton)
• •Salle de couture — 13.3 X 9.2 p, Sous-sol 1 (Béton)
• •Salle de jeux — 24.6 X 31.4 p, Sous-sol 1 (Béton)
• •Rangement — 28.11 X 24.4 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Proximité

Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Sentier de motoneige

Taxes municipales

2 671 $

Taxes scolaires

387 $

Chambres

3

Salles de bain

2

Nombre de pièces

16

Nombre de chambres hors sol

2

Nombre de chambres au sous-sol

1

Aire habitable

2048 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

30 jours

Éléments inclus lors de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, quai sur la rivière, système de génératrice Generac, poêle à granules de bois

Éléments exclus lors de la vente

Laveuse, sécheuse (côte à côte), quad, tondeuse à gazon, tracteur, tout le mobilier et tous les autres biens meubles se trouvant sur la propriété

Dimension de la façade du bâtiment

30 pieds

Dimension de la profondeur du bâtiment

68.2 pieds

Superficie du terrain

445467.4 mètre carré

Dimension de la façade du terrain

282.1 mètres

Dimension de la profondeur du terrain

1832.91 mètres

Année de construction

1990

Évaluation municipale (terrain)

249 600 $

Évaluation municipale (bâtiment)

288 800 $

Évaluation municipale (total)

538 400 $

Année d'évaluation

2026

Allée

Double largeur ou plus, Non pavée

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Approvisionnement en eau

Puits, Puits de surface

Armoires

Bois

Bord de l'eau

Rivière

Énergie pour le chauffage

Mazout

Fenêtres

PVC

Fondation

Blocs de béton

Foyers-poêles

Poêle aux granules

Garage

Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé)

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Navigable

Revêtements

Brique, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement

Allée, Détaché, Garage

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

En pente, Plat