28 Ch. du Bosquet

Description

RARETÉ! Cette propriété riveraine exceptionnelle s'étend sur plus de 2,84 acres avec 153 pieds de façade sur l'eau. Une allée carrossable mène à une rampe de mise à l'eau privée. Un atout extrêmement rare! Offrant plus de 3 900 pi² habitables en plus d'un sous-sol walk-out, la maison propose un design moderne à aire ouverte, des plafonds de 10 pieds, une entrée majestueuse avec plafond de 25 pieds, une fenestration haut de gamme surdimensionnée et des planchers de céramique. Construite avec des matériaux nobles, elle allie luxe et nature comme nulle autre. Accès véhiculaire direct à la rivière avec intimité assurée. 15 minutes d'Ottawa Important: Superficie intérieure selon la fiche d'évaluation municipale Aire de vie spacieuse à concept ouvert avec pièces généreuses Plus de 2,84 acres de terrain aménagé en bordure de rivière Située dans un cul-de-sac tranquille, à seulement 15 minutes d'Ottawa Intimité exceptionnelle, accès à la rivière par véhicule -- un véritable domaine de prestige Hall d'entrée majestueux avec plafond de 25 pieds Plafonds de 10 pieds à tous les niveaux Grands balcons entourant la propriété Conçue avec des matériaux de construction haut de gamme

Caractéristiques

• •Proximité : Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige, Université
• •Autre — 14 X 25 p irr, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salon — 16 X 21 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Cuisine — 17 X 29 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle à manger — 15.6 X 18 p irr, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Cave/Chambre froide — 2.6 X 8 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Hall d'entrée/Vestibule — 9.6 X 16 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle d'eau — 12 X 12 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 25.3 X 18 p irr, 2e niveau (Céramique)
• •Chambre à coucher — 16.6 X 17.6 p, 2e niveau (Céramique)
• •Salle de bains — 17.8 X 13 p, 2e niveau (Céramique)
• •Penderie (Walk-in) — 8.6 X 11 p, 2e niveau (Céramique)
• •Hall d'entrée/Vestibule — 16 X 7 p, 2e niveau (Céramique)
• •Salon — 30 X 16.3 p, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Rangement — 3.4 X 13 p, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Chambre à coucher — 16.3 X 16.6 p, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Autre — 10.8 X 29.4 p, Sous-sol 1 (Béton)
• •Salle de bains — 10 X 11.3 p, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Salle de lavage — 9.9 X 8.1 p, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Bureau — 12.5 X 11.3 p, Sous-sol 1 (Céramique)

Détails pratiques

Proximité

Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige, Université

Taxes municipales

8 796 $

Taxes scolaires

932 $

Chambres

3

Salles de bain

2

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

19

Nombre de chambres hors sol

2

Nombre de chambres au sous-sol

1

Aire habitable

3982 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

90

Éléments inclus lors de la vente

2 réfrigérateurs, lave-vaisselle, cuisinière, micro-ondes, table de billard, horloge murale, 1 génératrice (13 500 watts), tracteur à gazon 24 HP (2025), souffleur à feuilles (2024), nettoyeur à pression (2024), dévidoir pour tuyau d'arrosage.

Éléments exclus lors de la vente

Cadres décoratifs

Dimension de la façade du bâtiment

49

Dimension de la profondeur du bâtiment

49.8

Superficie du terrain

2.84 m²

Dimension de la façade du terrain

741.5

Dimension de la profondeur du terrain

152

Année de construction

2021

Évaluation municipale (terrain)

277 800 $

Évaluation municipale (bâtiment)

1 050 400 $

Évaluation municipale (total)

1 328 200 $

Année d'évaluation

2025

Bâtiment irrégulier

Oui

Terrain irrégulier

Oui

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Paysager

Approvisionnement en eau

Puits, Puits artésien

Bord de l'eau

Rivière

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer aux granules

Garage

Attaché

Particularités

Accès, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable

Revêtements

Aluminium

Salle de bains/salle d'eau

Salle de bains attenante à la CCP

Services disponibles

Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée extérieure

Stationnement

Allée, Attenant, Garage