372 Ch. de la Baie-au-Sable

Description

Magnifique propriété bordée par le réputé réservoir Baskatong avec descente de bateau privée. Véritable paradis pour les amateurs de pêche et de sports nautiques. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au sous-sol. De nombreux travaux d'aménagement extérieur ont été réalisés. Un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la nature sans compromis sur l'accès aux services. -Située aux abords du majestueux réservoir Baskatong, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur l'un des plus grands plans d'eau navigables du Québec. Couvrant plus de 320 km², le réservoir Baskatong est reconnu pour la qualité de sa pêche, notamment au doré, au brochet et à la truite grise, ainsi que pour ses nombreuses possibilités de navigation, de baignade et de sports nautiques. -Le secteur est particulièrement prisé des amateurs de plein air, offrant un accès privilégié aux sentiers de VTT, de motoneige, de randonnée et aux nombreuses activités récréatives de la région. -La propriété est située à seulement 25 minutes de Mont-Laurier, où vous retrouverez tous les services essentiels : hôpital, épiceries, restaurants, commerces, écoles et autres commodités.

Caractéristiques

• •Hall d'entrée/Vestibule — 8.9 X 9.1 p, 1er niveau/RDC (Linoléum)
• •Cuisine — 14.7 X 17.1 p, 1er niveau/RDC (Linoléum)
• •Salle à manger — 14.6 X 9.2 p, 1er niveau/RDC (Linoléum)
• •Véranda — 17 X 11.5 p irr, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salon — 15.2 X 18.7 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle de bains — 10.2 X 8.3 p irr, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle de bains — 11.9 X 9.9 p, 1er niveau/RDC (Linoléum)
• •Chambre à coucher — 15.2 X 10.2 p irr, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 14 X 12 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Penderie (Walk-in) — 9.4 X 3.6 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)

Détails pratiques

Taxes municipales

3 500 $

Taxes scolaires

260 $

Chambres

2

Salles de bain

2

Nombre de pièces

10

Nombre de chambres hors sol

2

Aire habitable

1711 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

60

Éléments inclus lors de la vente

luminaires, stores, rideaux et tringles sur place, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, génératrice portative, quai et passerelle.

Éléments exclus lors de la vente

Réfrigérateur, poêle, laveuse sécheuse et effet personnelle.

Dimension de la façade du bâtiment

14.72

Dimension de la profondeur du bâtiment

11.05

Superficie du terrain

2184.8 m²

Dimension de la façade du terrain

45.92

Dimension de la profondeur du terrain

40.23

Année de construction

1995

Évaluation municipale (terrain)

86 868 $

Évaluation municipale (bâtiment)

346 788 $

Évaluation municipale (total)

433 656 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Terrain irrégulier

Oui

Aménagement du terrain

Bordé par des haies

Approvisionnement en eau

Puits, Puits artésien

Bord de l'eau

Réservoir

Buanderie

1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Détaché

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé)

Particularités

Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable

Revêtements

Fibre pressée, Pierre de béton

Services disponibles

Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus

Stationnement

Allée, Détaché, Garage

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Vue

Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne