65 Ch. du Rubis

Description

Propriété contemporaine d'exception à Val-des-Monts offrant plus de 2 200 pi² d'espace raffiné et une vue panoramique sur le lac McGregor. Aire ouverte spectaculaire avec plafonds cathédrale, fenestration abondante et cuisine de chef haut de gamme avec garde-manger walk-in et cellier encastré. Suite principale d'exception à l'étage avec penderie sur mesure et salle de bain luxueuse. Rez-de-jardin (walk-out) aménagé comprenant 2 chambres, chacune avec leur espace bureau, salle familiale et salle de bain. Cour arrière de rêve avec piscine chauffée, 2 terrasses dont une couverte, jardin et espace foyer. Havre de paix unique & clé en main! Caractéristiques Principales Localisation: Perchée sur les hauteurs du 650, ch. du Rubis avec vue panoramique dégagée sur le lac McGregor et les collines environnantes. Superficie: 2 235 pi² d'espace habité réparti sur 3 niveaux complètement aménagés. Rez-de-chaussée Cuisine de chef: Cuisinière au gaz style professionnel avec remplisseur de casseroles mural (pot-filler), îlot en pierre avec comptoir-lunch, cellier en verre encastré et vaste garde-manger walk-in. Espaces de vie: Aire ouverte lumineuse sous plafonds cathédrale, salon avec fenestration pleine hauteur et salle à manger adjacente. Commodités: Entrée indépendante avec rangement, salle d'eau et accès direct à la grande terrasse supérieure. Étage Supérieur Suite principale: Penderie de style walk-in entièrement organisée menant à une salle de bain privée haut de gamme avec bain autoportant, double vanité et douche vitrée italienne avec céramique texturée. Chambres & Salles de bain: Deuxième chambre spacieuse desservie par une deuxième salle de bain complète avec douche sur mesure. Rez-de-jardin (Walk-Out) Configuration: Fenestration pleine grandeur avec plafonds en lattes de pin apportant une ambiance chaleureuse. Polyvalence: Salle familiale/médias, 2 chambres/bureaux fermés (idéal pour télétravail ou soins à domicile) avec sortie directe vers le patio couvert. Secteur technique: Salle de bain complète supplémentaire avec miroir DEL rétroéclairé et salle de lavage dédiée très fonctionnelle avec rangement sur mesure. Aménagement Extérieur Terrasse principale: Structure surélevée avec rampes en verre panoramiques, zone repas et coin salon avec table à foyer au gaz. Cour arrière: Piscine hors-sol chauffée encastrée dans un patio en bois avec terrasse-bronzage, aire de foyer au bois sur gravier et aménagement paysager en pierres naturelles.

Caractéristiques

• •Proximité : Autoroute
• •Hall d'entrée/Vestibule — 8.7 X 5.2 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle d'eau — 7.6 X 5 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Cuisine — 17.1 X 15.5 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 8.9 X 14.6 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Autre — 4.7 X 3.11 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salon — 14 X 12.5 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 11.11 X 10.6 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 12.5 X 14.6 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Penderie (Walk-in) — 6.9 X 10.8 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 9 X 10.8 p, 2e niveau (Céramique)
• •Chambre à coucher — 12.9 X 10.2 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 6.11 X 9.3 p, 2e niveau (Céramique)
• •Salle familiale — 27.7 X 28.5 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 12 X 15.8 p irr, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 12 X 12.2 p irr, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 6.2 X 8.4 p, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Salle de lavage — 10.5 X 12.2 p irr, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Rangement — 4.10 X 10 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Visites libres

Dimanche 23 août de 14:00 à 16:00

Proximité

Autoroute

Taxes municipales

6 957 $

Taxes scolaires

536 $

Électricité

2 860 $

Chambres

5

Salles de bain

2

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

13

Nombre de chambres hors sol

3

Nombre de chambres au sous-sol

2

Aire habitable

2235 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

60

Éléments inclus lors de la vente

Tous les électroménagers soit le four double, la plaque de cuisson au propane, le frigidaire et congélateur, le lave vaisselle et le cellier à vins. Tout l'habillage de fenêtres et tous les luminaires. Remise et abris d'auto.

Éléments exclus lors de la vente

Aucune.

Dimension de la façade du bâtiment

9.2

Dimension de la profondeur du bâtiment

9.47

Superficie du terrain

4526.2 m²

Dimension de la façade du terrain

29.44

Dimension de la profondeur du terrain

116.16

Année de construction

2022

Évaluation municipale (terrain)

105 300 $

Évaluation municipale (bâtiment)

681 700 $

Évaluation municipale (total)

787 000 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Terrain irrégulier

Oui

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Approvisionnement en eau

Puits, Puits artésien

Armoires

Autre

Buanderie

Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Système d'alarme

Fenêtres

Aluminium, PVC

Fondation

Béton coulé

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé)

Particularités

Boisé, Coin de rue, Isolé (détaché)

Piscine

Chauffée, Hors terre

Revêtements

Fibre pressée, Pierre, Vinyle