145 Ch. Panoramique

Description

Découvrez ce magnifique havre de paix construit en 2003, situé sur un terrain de 1,77 acre au bord de la rivière Gatineau, à Cantley. Avec plus de 3 900 pi², cette luxueuse propriété comprend 4 chambres, 3,5 salles de bains, une cheminée à bois, un solarium, une salle de spa et une salle de jeux, une cuisine gastronomique, et est entièrement meublée! Profitez d'une vue panoramique, d'une piscine hors sol, d'un garage double chauffé et d'un grand balcon. Située dans une impasse privée, sans voisins à l'arrière, sur un terrain boisé. À proximité du centre de ski et du parc aquatique Mont Cascades, à 28 minutes d'Ottawa. Rare domaine riverain sur la magnifique rivière Gatineau - entièrement navigable pour la navigation de plaisance, le kayak, le paddleboard et le ski nautique. Voici la propriété de rêve que vous attendiez : 167 pieds de rive privée, des vues panoramiques à couper le souffle et une intimité absolue sur un terrain boisé de 1,77 acre, sans voisins à l'arrière, niché au bout d'une paisible cul-de-sac. Conçu sur mesure et construit en 2003, cet exceptionnel plain-pied s'étend sur 3 961 pi² répartis sur deux niveaux magnifiquement agencés. La topographie en pente a été habilement mise à profit pour que les principales aires de vie et la suite principale bénéficient toutes de vues privilégiées sur l'eau. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un grand hall d'entrée, une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante, une deuxième chambre, une salle d'eau, la buanderie et un vaste salon. La cuisine gastronomique s'ouvre sur une salle à manger formelle, et le joyau de l'étage est sans conteste le solarium ensoleillé -- un havre vitré où la vue sur la rivière s'impose en toute saison. Le niveau inférieur révèle toute la profondeur de la maison : deux chambres supplémentaires chacune avec walk-in et salle de bain attenante, une salle de jeux pour enfants, un deuxième salon, une salle de spa dédiée et une salle de jeux - de l'espace pour toute la famille. Sortez et la rivière Gatineau devient votre terrain de jeu. Lancez votre embarcation directement depuis votre propriété, profitez des étés sur l'eau et rentrez admirer des panoramas qui ne lassent jamais. Aucun voisin à l'arrière, aucun bruit - seulement la rivière et les arbres. Que vous rêviez d'une résidence familiale principale, d'un refuge quatre saisons ou d'un domaine multigénérationnel, le 145 ch. Panoramique répond à toutes vos attentes. Les propriétés riveraines alliant cette superficie, cette intimité et cette beauté naturelle sont exceptionnellement rares. Ce n'est pas seulement une maison - c'est un art de vivre.

Caractéristiques

• •Proximité : Ski alpin, Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Parc, Sentier de motoneige
• •Salle familiale — 25.4 X 23.7 p irr, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle à manger — 15.7 X 16.9 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Cuisine — 16.10 X 13 p irr, 1er niveau/RDC (Tuiles)
• •Autre — 20.8 X 6.11 p irr, 1er niveau/RDC (Tuiles)
• •Salle d'eau — 6.4 X 5.11 p, 1er niveau/RDC (Tuiles)
• •Salle de lavage — 5.8 X 10.11 p, 1er niveau/RDC (Tuiles)
• •Chambre à coucher principale — 15.4 X 11.9 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 9.5 X 12.9 p irr, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle de bains — 12.8 X 20 p irr, 1er niveau/RDC (Tuiles)
• •Chambre à coucher — 19 X 11.5 p irr, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Solarium/Verrière — 19.11 X 15.6 p irr, 1er niveau/RDC (Couvre-sols souples)
• •Salle familiale — 24.5 X 16.3 p irr, Sous-sol 1 (Tuiles)
• •Véranda — 23.1 X 10.2 p irr, Sous-sol 1 (Tuiles)
• •Autre — 17.9 X 24.10 p irr, Sous-sol 1 (Tuiles)
• •Rangement — 7.11 X 7.2 p, Sous-sol 1 (Tuiles)
• •Chambre à coucher — 15.4 X 12.3 p, Sous-sol 1 (Tuiles)
• •Penderie (Walk-in) — 7 X 5.11 p, Sous-sol 1 (Tuiles)
• •Salle de bains — 7.8 X 6.5 p, Sous-sol 1 (Tuiles)
• •Chambre à coucher — 15.1 X 15.3 p irr, Sous-sol 1 (Tuiles)
• •Salle de bains — 7.8 X 6.5 p irr, Sous-sol 1 (Tuiles)

Détails pratiques

Proximité

Ski alpin, Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Parc, Sentier de motoneige

Taxes municipales

8 502 $

Taxes scolaires

845 $

Électricité

1 010 $

Autre

1 150 $

Chambres

4

Salles de bain

3

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

20

Nombre de chambres hors sol

2

Nombre de chambres au sous-sol

2

Aire habitable

3961.14 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

30

Éléments inclus lors de la vente

Tous meubles & électroménagers incl. 3 téléviseurs, 2 chaînes stéréo, projecteur HD avec écran 10' & barre de son Samsung, billard 8', air hockey, shuffleboard 11', jacuzzi 8 pers., aspiration centrale, pompes à chaleur, clim., générateur, alarme, échangeur d'air, purificateur d'eau, BBQ propane, sa

Éléments exclus lors de la vente

Meubles & accessoires de location au salon (table basse, tapis, coussins, oreillers déco), décor comptoir cuisine, chaise coin salle à manger, coussins & oreillers chambre principale, coussins, oreillers, oeuvres d'art & décor bureau chambre d'amis, coussins, jeté, oeuvres d'art & décor chambre sous

Dimension de la façade du bâtiment

190.7

Dimension de la profondeur du bâtiment

125

Superficie du terrain

7173.3 m²

Dimension de la façade du terrain

167.3

Dimension de la profondeur du terrain

399.1

Année de construction

2003

Évaluation municipale (terrain)

372 900 $

Évaluation municipale (bâtiment)

909 200 $

Évaluation municipale (total)

1 282 100 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Terrain irrégulier

Oui

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Bordé par des haies, Paysager

Approvisionnement en eau

Puits, Puits artésien

Armoires

Bois

Bord de l'eau

Rivière

Buanderie

1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau

Énergie pour le chauffage

Mazout

Équipement disponible

Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au bois

Garage

Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Radiant