777 Ch. Riverside

La Pêche

Commercial
777 chambres
4 700 pi² (437 m²)
Terrain 4 485 pi²
Construite en 1956

Source : cio ag outaouais · Via Capitale Diamant · n° 22406125 · vue pour la première fois le 8 sept. 2026 (il y a 39 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 21,1 % à notre estimation (494 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 36 % des commercials à vendre au Québec (médiane 850 000 $, 2 636 annonces).
127 $/pi², soit −44,6 % par rapport à la médiane au Québec (230 $/pi²).
En ligne depuis 39 jours, 27 de moins que la médiane au Québec (66 j).
Prix demandé = 1.45 × la valeur au rôle (414 500 $).
Score de quartier 56.3/10 · transport 34.5 · marche 45.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe bâtiment commercial situé directement au coeur du village de Wakefield. Offrant 26 bureaux, 2 salles d'eau, une salle de lavage, 2 cuisines, 2 espaces d'accueil et un sous sol utile, l'immeuble propose une configuration idéale pour bureaux professionnels, clinique, services, centre de santé ou espace collaboratif. Emplacement stratégique à distance de marche des cafés, restaurants, commerces, services et de la rivière Gatineau. Une rare opportunité commerciale dans l'un des villages les plus recherchés de l'Outaouais. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur * Superbe bâtiment commercial situé directement dans le village de Wakefield, un des secteurs les plus recherchés et dynamiques de La Pêche. * Configuration très intéressante avec 26 bureaux fermés, idéale pour bureaux professionnels, clinique, services spécialisés, centre de santé, centre de bien être ou espace collaboratif. * Rez de chaussée comprenant plusieurs bureaux, deux espaces d'accueil, deux salles d'eau et une circulation intérieure bien pensée. * Étage supérieur comprenant plusieurs bureaux additionnels, une cuisine, une salle de lavage et des espaces pouvant convenir à différentes opérations. * Sous sol offrant une cuisine, du rangement et une aire utile complémentaire. * Présence de 2 cuisines, un atout important pour une équipe, des employés, des professionnels ou une utilisation multi locative. * Aménagement existant permettant d'accueillir plusieurs occupants, professionnels ou divisions de services sous un même toit. * Zonage P-006 avec usages P-1, H-1 et C-1 selon la grille fournie, offrant une belle polyvalence pour différents projets. * Usages potentiels pouvant inclure bureaux professionnels, services, commerce de proximité, clinique, santé, bien être, usages communautaires ou institutionnels, sous réserve des vérifications municipales. * Emplacement exceptionnel au coeur de Wakefield, à distance de marche des cafés, restaurants, boutiques, commerces locaux, services et attraits du village. * Secteur reconnu pour son achalandage local et touristique, son ambiance unique et son fort pouvoir d'attraction. * À proximité de la rivière Gatineau, du pont couvert de Wakefield, des sentiers, du parc de la Gatineau et des activités quatre saisons. * Wakefield attire une clientèle variée composée de résidents, villégiateurs, touristes, professionnels et amateurs de plein air. * Localisation idéale pour une entreprise souhaitant profiter d'une adresse distinctive dans un village reconnu de l'Outaouais. * Accès pratique vers Chelsea, Gatineau, Ottawa et les autres secteurs de La Pêche. * À environ 30 minutes d'Ottawa, selon la circulation, un avantage majeur pour attirer clientèle, employés et professionnels. * Une occasion rare d'acquérir un immeuble commercial au coeur de Wakefield, avec une configuration déjà adaptée à plusieurs types d'activités. * L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité concernant le zonage, les usages permis, les permis et la conformité de son projet.