Ch. de la Rivière-aux-Sables

Saguenay (Lac-Kénogami)

Terrain
Terrain 2 909 pi²

Source : cio ag outaouais · Exp Agence Immobilière · n° 22389038 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 286,2 % à notre estimation (258 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 93 % des terrains à vendre au Québec (médiane 155 000 $, 10 730 annonces).
En ligne depuis 63 jours, 5 de moins que la médiane au Québec (68 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 5.42 × la valeur au rôle (184 400 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez Les Montagnes de L'Inédit une opportunité unique au Saguenay--Lac-St-Jean : un domaine de 270 acres perché à plus de 400 pieds au-dessus du majestueux Lac Kénogami. Ce site exceptionnel, comprenant trois sommets, représente le point le plus élevé de la région et offre des panoramas à couper le souffle sur le lac et la région environnante. Déjà partiellement aménagé avec plus de 20 km de routes et cinq sessions de dynamitage, le terrain offre un potentiel remarquable : développement résidentiel jusqu'à 180 lots ou l'exploitation d'une zone touristique d'envergure. Un investissement rare au coeur d'un décor naturel grandiose. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Détails pratiques

Taxes municipales: 1 400 $
Taxes scolaires: 88 $
Délai d'occupation prévu: 30
Éléments inclus lors de la vente: Une niveleuse et un camion de 35 tonnes, seront donnés à la vente.
Superficie du terrain: 270.24 m²
Évaluation municipale (terrain): 144 200 $
Évaluation municipale (total): 144 200 $
Année d'évaluation: 2026
Approvisionnement en eau: Aqueduc privé, Privé
Particularités: Boisé, Boisé : mixte
Système d'égouts: Aucun
Topographie: En pente
Vue: Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne