412 Ch. des Pionniers

Description

Domaine privé de plus de 90 acres au bord du lac la Minerve, avec une vue imprenable sur l'eau. La maison, en formule bi-génération, réunit toute la famille dans un cadre naturel et intime. Salle de réception privée, vaste terrasse avec coin feu et BBQ, garage pour les VTT, les motoneiges et l'équipement de plein air. Chasse, pêche, raquette, ski de fond, chaque journée commence avec un choix. Zonage blanc et autorisation de location à court terme : une belle occasion pour un projet d'hébergement, de chalets de villégiature ou de tourisme nature. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur À la recherche d'un lieu unique, où le temps ralentit et où chaque saison devient un souvenir précieux, avec une vue magnifique sur le lac Minerve? Ici, on ne fait pas que séjourner... on se reconnecte à l'essentiel. Ce domaine privé et chaleureux offre un véritable retour aux sources, un terrain de jeu grandeur nature pour les amoureux de plein air et de liberté. Chasse, pêche, raquette, ski de fond... chaque journée commence avec un choix. une vue imprenable sur le lac, permet de profiter pleinement de l'environnement naturel, des levers de soleil paisibles aux soirées au coin du feu, dans un décor apaisant et inspirant. Les réunions familiales prennent une toute nouvelle dimension grâce à une salle de réception privée, une vaste terrasse extérieure avec coin feu et BBQ, sans oublier un garage idéal pour accueillir VTT, motoneiges et équipements de plein air. Esprit entrepreneur? Vision d'avenir? Avec plus de 90 acres, un zonage blanc et l'autorisation de location à court terme, ce domaine représente une opportunité exceptionnelle pour un projet d'hébergement locatif, de chalets de villégiature ou de tourisme nature. Vous souhaitez offrir à vos parents une retraite paisible tout en les gardant près de leurs petits-enfants? La maison en formule bi-génération permet de réunir toute la famille dans un cadre intime, naturel et harmonieux. Un lieu rare où la nature, la convivialité et le potentiel d'investissement se rencontrent.

Caractéristiques

• •Proximité : Sentier de VTT, Ski de fond, Autoroute, Sentier de motoneige
• •Hall d'entrée/Vestibule — 10.3 X 5.3 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Cuisine — 13.6 X 26.3 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle à manger — 15.8 X 11.4 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salon — 15.8 X 11.4 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 13 X 15 p, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher — 13 X 10 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle de bains — 13 X 15 p, 2e niveau (Céramique)
• •Salle d'eau — 3 X 8.10 p, 2e niveau (Céramique)
• •Autre — 30 X 30 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Proximité

Sentier de VTT, Ski de fond, Autoroute, Sentier de motoneige

Taxes municipales

7 923 $

Taxes scolaires

680 $

Électricité

4 615 $

Chambres

4

Salles de bain

1

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

11

Nombre de chambres hors sol

4

Aire habitable

2400 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

90 jours

Éléments inclus lors de la vente

Les électroménagers qui se trouvent sur place et le réservoir d'eau chaude de la maison, qui est acheté et non loué.

Éléments exclus lors de la vente

Biens de valeurs personnels.

Dimension de la façade du bâtiment

9.24 mètres

Dimension de la profondeur du bâtiment

6.71 mètres

Superficie du terrain

4319125 pied carré

Année de construction

1956

Évaluation municipale (terrain)

607 000 $

Évaluation municipale (bâtiment)

572 600 $

Évaluation municipale (total)

1 179 600 $

Année d'évaluation

2026

Allée

Non pavée

Approvisionnement en eau

Puits, Puits artésien

Armoires

Bois

Bord de l'eau

Lac

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Thermopompe murale

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Poêle au bois

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Radiant

Particularités

Accès, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Électricité raccordée

Sous-sol

Non aménagé

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat

Type de fenêtre

Guillotine