57C Ch. de Moorehead

Description

Les grands rêves ont besoin d'espace, et la propriété « 57 C-Clarendon » en offre pas moins de 235 acres ! Cette ferme de Clarendon, proposée à prix réduit, combine 50 acres de terres cultivables avec des pâturages, des bois et un magnifique bungalow entièrement en briques d'une superficie de 1 428 pieds carrés, comprenant trois chambres et une salle de bains. Le zonage agricole est idéal pour une exploitation familiale, une activité de loisir ou un espace de jeux. Shawville se trouve à quelques minutes : vous y trouverez des écoles francophones et anglophones, l'hôpital de Pontiac, des commerces, et réservez une visite dès aujourd'hui ! Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur De l'espace pour s'épanouir, des terres à cultiver et un point d'ancrage solide : tout cela se retrouve au 57 C-Clarendon, à Clarendon, au Québec. Cette ferme de 235 acres, récemment mise en vente, est proposée à un prix réduit, mettant ainsi à la portée des acheteurs prêts à concrétiser leurs projets un espace exceptionnel. Un zonage agricole, un terrain varié et un bungalow confortable entièrement en briques constituent un cadre idéal pour une ferme familiale, une petite exploitation de loisir ou un mode de vie à la campagne avec des activités de loisirs à deux pas de chez soi. Environ 50 acres sont cultivables, offrant un point de départ pratique pour les cultures, le foin ou d'autres activités agricoles. Au-delà de la superficie cultivable, les pâturages et les bois ajoutent de la polyvalence, de l'intimité et beaucoup d'espace à explorer. Que votre liste de souhaits comprenne des animaux, des jardins, des sentiers, la chasse, des aventures pendant la saison des érables, ou simplement moins de voisins et plus d'air pur, ces 235 acres offrent suffisamment d'espace pour donner vie à ces idées. Il y a ici de la place tant pour des journées productives que pour des week-ends sans contrainte -- les bottes boueuses sont facultatives, mais elles pourraient s'avérer utiles. Au coeur de la propriété se trouve un beau bungalow entièrement en briques, offrant une surface habitable de 1 428 pieds carrés. Sa conception de plain-pied comprend trois chambres et une salle de bains, offrant un confort quotidien à une famille, un couple ou toute personne cherchant à s'installer à la campagne. L'agencement fournit l'essentiel sans fioritures inutiles, tandis que la façade en briques apporte une présence intemporelle et durable qui s'intègre à merveille dans le cadre de la ferme. Bien que la propriété offre un cadre paisible, loin de l'agitation, les commodités quotidiennes ne sont qu'à quelques minutes, à Shawville, largement considérée comme le coeur battant de la région du Pontiac. Ce pôle régional dynamique allie plus de 150 ans d'histoire et un cachet unique de briques rouges au confort moderne. Les acheteurs apprécieront la proximité d'établissements scolaires francophones et anglophones, dont deux écoles anglophones, ainsi que de l'hôpital de Pontiac, des commerces, des services et plus de 50 entreprises locales. En tant que pôle commercial, de soins de santé, d'éducation et d'emploi dans la fonction publique régionale, Shawville contribue à rendre la vie à la campagne tout à fait pratique. Des loisirs adaptés aux familles sont également à portée de main, avec une aire de jeux aquatiques, des courts de tennis, un terrain de baseball et des parcs locaux, parfaits pour des après-midis actifs et des sorties en toute simplicité. C'est un équilibre idéal : de vastes espaces ruraux chez soi, des équipements communautaires pratiques à proximité et un nouveau prix attractif.

Caractéristiques

• •Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Sentier de motoneige
• •Cuisine — 13 X 14 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle à manger — 14.6 X 9.8 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle de bains — 8 X 7.6 p, 1er niveau/RDC (Linoléum)
• •Chambre à coucher — 14.10 X 12.4 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Chambre à coucher — 11.10 X 9.8 p, 1er niveau/RDC (Tapis)
• •Chambre à coucher — 12 X 8.2 p, 1er niveau/RDC (Tapis)
• •Salon — 13.6 X 25.6 p, 1er niveau/RDC (Tapis)

Détails pratiques

Proximité

Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Sentier de motoneige

Taxes municipales

3 217 $

Taxes scolaires

429 $

Chambres

3

Salles de bain

1

Nombre de pièces

7

Nombre de chambres hors sol

3

Aire habitable

1428 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

30

Dimension de la façade du bâtiment

30

Dimension de la profondeur du bâtiment

50

Superficie du terrain

235 m²

Dimension de la façade du terrain

456

Dimension de la profondeur du terrain

3105

Évaluation municipale (terrain)

423 400 $

Évaluation municipale (bâtiment)

135 700 $

Évaluation municipale (total)

559 100 $

Année d'évaluation

2026

Allée

Double largeur ou plus, Non pavée

Aménagement du terrain

Clôturé

Approvisionnement en eau

Puits, Puits de surface

Armoires

Bois

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Blocs de béton

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé)

Particularités

Boisé

Particularités du terrain

Terre cultivable

Revêtements

Brique

Services disponibles

Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus, Non aménagé

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

En pente, Plat

Type de fenêtre

Manivelle (battant)

Vue

Panoramique, Sur la montagne