99 Rue des Forestiers

Thurso, Outaouais

Terrain
2 chambres
Terrain 118 234 pi²

Source : cio ag outaouais · Exp Agence Immobilière · n° 20388103 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 453,9 % à notre estimation (397 200 $), confiance A.
Prix plus élevé que 99 % des terrains à vendre à Outaouais (médiane 129 900 $, 973 annonces).
En ligne depuis 62 jours, 5 de moins que la médiane à Outaouais (67 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 41.90 × la valeur au rôle (52 500 $).
Grand terrain : 118 234 pi² (2.71 acre).
Score de quartier 41.9/10 · marche 11.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité, développement à Thurso! Terrain stratégique offrant un gros potentiel pour un projet mixte résidentiel/commercial. D'importantes préparations ont été réalisées, incluant des études environnementales, des analyses de faisabilité ainsi que l'élaboration d'un concept développement. Le concept à l'étude prévoit la réalisation d'un projet mixte comprennent jusqu'à 55 logements et 2 espaces commerciaux, sous réserve des approbations requises. Les démarches auprès de la ville sont présentement en cours afin de faire progresser le projet et d'obtenir les autorisations finales. Études et documents disponibles sur demande. Occasion unique! + Évaluation teneurs naturelles en manganèse + Fiche technique teneurs naturelles en manganèse + Études de sol Phase I & Phase II + Plan d'implantation 2026. + Bâtiment 1 : 2 espaces commercial avec 16 logis de 2 chambres + Bâtiment 2 : 39 logements résidentiels de 2 chambres

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Autoroute

Détails pratiques

Proximité: Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Autoroute
Taxes municipales: 830 $
Taxes scolaires: 67 $
Délai d'occupation prévu: 60
Éléments inclus lors de la vente: Évaluation teneurs naturelles en manganèse, Fiche technique teneurs naturelles en manganèse, Études de sol Phase I & Phase II, Plan d'implantation 2026.
Superficie du terrain: 10984.3 m²
Dimension de la façade du terrain: 21.55
Évaluation municipale (terrain): 119 800 $
Évaluation municipale (total): 119 800 $
Année d'évaluation: 2026
Terrain irrégulier: Oui
Approvisionnement en eau: Autre, Municipalité
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé
Système d'égouts: Autre, Municipalité
Topographie: Plat