1400 Ch. Queen's Park

Description

Belle résidence victorienne de 1911 au 1400, chemin Queen's Park, dans le Vieux-Aylmer historique. Reconnue dans l'inventaire patrimonial municipal de Gatineau. D'une superficie de 4,732 pi² sur un terrain privé de 2,17 acres avec 202 pieds linéaires de bord de l'eau sur la rivière des Outaouais, elle n'a jamais été inondée grâce à son élévation, même lors des crues de 2017 et 2019. Elle compte 8 chambres, 3 salles de bain, une galerie couverte enveloppante, un balcon au deuxième étage, des planchers de bois franc, de pin et de marbre, un poêle à bois et une cheminée. Une occasion rare d'acquérir une demeure centenaire bien entretenue. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur Nichée au bord de la rivière des Outaouais dans le prestigieux secteur de Queen's Park au coeur du Vieux-Aylmer, cette élégante villa d'été de style victorien construite en 1911 constitue un rare et authentique témoin de l'époque glorieuse des villégiatures de la région. Reconnue dans l'Inventaire du patrimoine bâti traditionnel du secteur d'Aylmer adopté par la Ville de Gatineau en 2025, la propriété est décrite comme « une élégante villa d'été qui représente la période où Aylmer servait de retraite aux résidents d'Ottawa et de Hull qui s'y rendaient en tramway pour profiter des étés au bord de l'eau ». À la fin du XIXe et au début du XXe siècle, Aylmer était une destination prisée des familles aisées d'Ottawa et de Hull désireuses d'échapper à la chaleur urbaine. Elles y arrivaient par tramway et, auparavant, par bateaux à vapeur pour profiter du front d'eau de la rivière des Outaouais, des activités de loisirs au parc Queen's Park et de l'animation sociale de la région. Cette superbe résidence incarne magnifiquement cet héritage historique. Offrant environ 4,732 pieds carrés d'espace habitable, la demeure comprend huit chambres et trois salles de bain sur un terrain privé et généreux de 2,17 acres bénéficiant de 202,13 pieds linéaires de front d'eau direct. Son emplacement surélevé lui a permis de demeurer complètement à l'abri des inondations, y compris lors des événements importants de 2017 et 2019. Un nouveau toit a été installé en 2024 et la résidence a fait l'objet d'un entretien soigné et constant au fil des décennies. Les caractéristiques architecturales comprennent des détails victoriens classiques, des planchers de bois franc, de pin et de marbre partout, un poêle à bois ainsi qu'une cheminée. L'extérieur est agrémenté d'un charmant porche couvert enveloppant sur les côtés et l'arrière -- parfait pour profiter des brises fluviales et de la vie extérieure -- ainsi que d'un magnifique balcon privé au deuxième étage. Une piscine creusée offre un excellent potentiel de restauration, permettant au prochain propriétaire de créer un espace extérieur personnalisé. Idéalement située à quelques minutes de la marina d'Aylmer pour la navigation de plaisance, le kayak et les activités riveraines, la propriété se trouve également à courte distance du vibrant district historique du Vieux-Aylmer, réputé pour ses cafés, restaurants, boutiques et attraits culturels le long de la rue Principale. Le centre-ville d'Ottawa n'est qu'à environ 25 minutes en voiture, offrant un accès pratique aux commodités urbaines tout en profitant d'un cadre riverain paisible et à faible densité. Cette propriété d'exception saura particulièrement séduire les acheteurs qui apprécient l'architecture historique, les résidences à caractère unique et l'occasion de posséder un morceau significatif du riche patrimoine d'Aylmer. Avec ses dimensions généreuses, sa présence au bord de l'eau et son allure intemporelle, le 1400, chemin Queen's Park représente une occasion rare.

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute, Parc, Transport en commun
• •Autre — 13.5 X 6.6 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Hall d'entrée/Vestibule — 6.1 X 11 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Coin-repas — 19.6 X 9.5 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle à manger — 30.4 X 19.5 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Cuisine — 18.2 X 13.1 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle d'eau — 7 X 6.3 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher — 13.3 X 12 p, 1er niveau/RDC (Tapis)
• •Salon — 22.10 X 17.7 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salon — 15.2 X 12.10 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Bureau — 13.1 X 12.6 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Atelier — 13.1 X 11.7 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Chambre à coucher — 17.3 X 12.4 p, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher — 13.1 X 11.3 p, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher — 13.1 X 11.1 p, 2e niveau (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 7.5 X 6 p, 2e niveau (Bois)
• •Hall d'entrée/Vestibule — 17.3 X 6.10 p, 2e niveau (Bois)
• •Hall d'entrée/Vestibule — 32.11 X 19.6 p, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 18.2 X 15.3 p, 2e niveau (Tapis)
• •Penderie (Walk-in) — 13.3 X 12 p, 2e niveau (Tapis)
• •Salle de bains — 9 X 6.8 p, 2e niveau (Céramique)
• •Chambre à coucher — 17.7 X 15.3 p, 2e niveau (Tapis)
• •Penderie (Walk-in) — 6.11 X 6.5 p, 2e niveau (Tapis)
• •Chambre à coucher — 15.2 X 11.2 p, 2e niveau (Tapis)
• •Penderie (Walk-in) — 6.5 X 5.11 p, 2e niveau (Tapis)
• •Salle de bains — 12 X 9 p, 2e niveau (Tapis)

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute, Parc, Transport en commun

Taxes municipales

7 987 $

Taxes scolaires

771 $

Chambres

8

Salles de bain

2

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

26

Nombre de chambres hors sol

8

Aire habitable

4732 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

30 jours

Éléments inclus lors de la vente

Luminaires, stores, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, foyer, poêle à bois dans la cuisine.

Éléments exclus lors de la vente

Réservoir d'eau chaude (loué).

Dimension de la façade du bâtiment

12.25 mètres

Dimension de la profondeur du bâtiment

6.24 mètres

Superficie du terrain

8800 mètre carré

Dimension de la façade du terrain

166.1 mètres

Dimension de la profondeur du terrain

58.07 mètres

Année de construction

1911

Évaluation municipale (terrain)

694 800 $

Évaluation municipale (bâtiment)

364 400 $

Évaluation municipale (total)

1 059 200 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Terrain irrégulier

Oui

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Bordé par des haies

Appareils en location

Chauffe-eau

Approvisionnement en eau

Puits, Puits artésien

Armoires

Bois

Bord de l'eau

Rivière

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Espace de rangement extérieur, Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Cour privée

État du bâtiment

Centenaire

Fenêtres

Bois

Fondation

Béton coulé

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Enclavé, Isolé (détaché)

Piscine

Creusée

Revêtements

Vinyle

Services disponibles

Électricité raccordée