371 Route 309 S.

Notre-Dame-du-Laus

Commercial
49 560 pi² (4 604 m²)
Terrain 167 163 pi²
Construite en 1998

Source : cio ag outaouais · Guilbault services immobiliers inc. · n° 20175515 · vue pour la première fois le 13 oct. 2026 (il y a 4 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 76,9 % à notre estimation (678 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 60 % des commercials à vendre à Notre-Dame-du-Laus (médiane 799 900 $, 5 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 4 jours (médiane 62 j à Notre-Dame-du-Laus).
Prix demandé = 1.17 × la valeur au rôle (1 029 000 $).
Grand terrain : 167 163 pi² (3.84 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe opportunité immobilière! Complexe horticole situé sur un terrain de 3,4 acres, comprenamt 24 serres totalisant 49560 pc +-, Ideal pour la production maraîchère ou tout autre projet horticole. Vente de L'immeuble seulement, et non de L'entreprise. Une belle occasion à saisir... Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur LES SERRES BERGERON INC. -- OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE EXCEPTIONNELLE Magnifique opportunité d'acquérir un vaste complexe horticole connu sous le nom de Les Serres Bergeron inc., situé à Notre-Dame-du-Laus, sur un terrain d'environ 3,4 acres. Cette propriété offre des installations de production en serre, idéales pour la poursuite d'activités horticoles ou la réalisation de nouveaux projets agricoles. Le complexe comprend 24 serres totalisant environ 49 560 pieds carrés +-, de superficie, réparties comme suit : 4 serres de 21 x 30 pieds, notamment destinées à la culture de petites tomates, totalisant 2 520 pi². 12 serres de 24 x 100 pieds, totalisant 28 800 pi². 7 serres supplémentaires de 24 x 100 pieds, totalisant 16 800 pi². 1 serre de 24 x 60 pieds, totalisant 1 440 pi². Autres installations et équipements : Deux chambres froides de 8 x 12 pieds chacune. Compresseurs (caractéristiques 16-10 à confirmer). Ancien réservoir d'huile usée associé à un système de chauffage à eau chaude (capacité annoncée de 5 000 BTU, à vérifier). Puits artésien. Travaux de rénovation réalisés en 2018. Ce complexe horticole représente une occasion intéressante pour un investisseur ou un producteur souhaitant bénéficier d'une importante superficie de culture sous serre et d'installations déjà aménagées. La présente transaction concerne la vente de l'immeuble et non la vente des actions ou de l'entreprise. Les équipements inclus dans la vente seront à confirmer selon les ententes entre les parties. La superficie des serres est a déterminé +- approximatif

Détails pratiques

Taxes municipales: 8 477 $
Taxes scolaires: 691 $
Délai d'occupation prévu: 60 jours
Éléments inclus lors de la vente: certain équipement servant à l'exploitation des serres, dont la listes détaillée sera et vérifiée avec le vendeur
Superficie du terrain: 15530 mètre carré
Année de construction: 1998
Évaluation municipale (terrain): 4 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 024 700 $
Évaluation municipale (total): 1 029 000 $
Année d'évaluation: 2026
Approvisionnement en eau: Puits, Puits artésien
Particularités: En rangée
Système d'égouts: Aucun
Type de commerce: Serres
Type de structure: Bâtisse