2604 Ch. Donaldson

Description

Inclus un terrain au bord de l'eau Lac DONALDSON! Magnifique propriété clé en main offrant la tranquillité et bonheur de la nature. Ce beau plain-pied, sur un terrain de plus de 5 acres située à quelques minutes du Lac Donaldson. 3 chambres, 1 bureau au rez-de-chaussée, 2+1 salle de bains, sous-sol entièrement aménagé avec porte extérieure menant au garage, immense salle de rangement, véranda 3 saisons parfaite pour profiter de belle soirées, superbe cuisine et salle à manger de concept ouvert, belle luminosité naturelle, grande îlot avec comptoir en céramique et amplement de rangement pour vos besoins. BONUS / Cette propriété inclut également un terrain distinct situé en bordure du lac Donaldson , offrant un accès privilégié à l'eau. Bien que ce terrain ne soit pas constructible, il constitue un atout apprécié pour les amateurs de plein air, permettant la mise à l'eau d'une petite embarcation, l'accès au lac pour le kayak, le canot, la pêche ou simplement pour profiter de la beauté du plan d'eau et de la nature environnante Un grand garage pratique et pour agrémenter le tout, un atelier indépendant de 20x24 avec poêle idéal pour les passionnés de bricolage, menuiserie ou autres projets personnels. Un parfait équilibre entre confort, espace et nature. Aucun travaux à prévoir! Possibilité d'acquérir 35 acres de terrain adjacent. Une opportunité rare à ne pas manquer! - Terrain au bord du lac - Génératrice intégrée - Réservoir de propane pour BBQ, cuisinière et génératrice - Terrain de près de 5 acres - Atelier de 20x24 avec poêle à bois pour bricoleur/menuisier - Belle véranda 3 saisons - Entrée extérieure menant au sous-sol - Garage double - Possibilité de 4 chambres - À proximité du lac Donaldson - Entouré d'une terre de près de 35 acres qui pourrait être aussi vendu séparément - Entrée asphaltée au complet - Beaucoup de rénovation en 2016-2017 - Maison clé en main!

Caractéristiques

• •Hall d'entrée/Vestibule — 11.2 X 18.3 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Bureau — 10.8 X 10.2 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle de lavage — 10.8 X 7.5 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Cuisine — 13.9 X 15.9 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle à manger — 21.6 X 15.10 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salon — 12.8 X 13.10 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 13.3 X 19.11 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 13.3 X 14.2 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle familiale — 29.10 X 21.10 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 13.3 X 11.11 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 16.4 X 11.10 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 6.5 X 11.11 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Rangement — 18.7 X 34.1 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Taxes municipales

3 494 $

Taxes scolaires

425 $

Chambres

3

Salles de bain

2

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

13

Nombre de chambres hors sol

1

Nombre de chambres au sous-sol

2

Aire habitable

1662 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

120

Éléments inclus lors de la vente

Lave-vaisselle, luminaires, stores, rideaux, pôles, chauffe-eau, poulailler avec enclos, table de cuisine avec les chaises, table et chaises dans la véranda, tabourets à l'îlot. Possibilité d'ajouter d'autres articles de la maison. À discuter.

Éléments exclus lors de la vente

Lit et tables de nuits dans la chambre principale, borne électrique.

Superficie du terrain

21767.3 m²

Dimension de la façade du terrain

110.62

Dimension de la profondeur du terrain

200

Année de construction

2005

Évaluation municipale (terrain)

44 700 $

Évaluation municipale (bâtiment)

564 100 $

Évaluation municipale (total)

608 800 $

Année d'évaluation

2026

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Aménagement du terrain

Paysager

Approvisionnement en eau

Puits, Puits artésien

Armoires

Bois

Buanderie

1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Thermopompe murale

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Garage

Attaché, Double largeur ou plus

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Isolé (détaché)

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP

Services disponibles

Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement

Allée, Attenant, Garage

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Toiture

Tôle

Topographie

Accidenté, En pente, Plat

Type de fenêtre

Guillotine, Manivelle (battant)